陸商品房銷售面積、金額 上半年新高

今年上半年中國大陸商品房銷售面積、金額均創歷史同期新高。大陸國家統計局15日發布的數據顯示,上半年,大陸商品房銷售面積為8.86億平方公尺、銷售金額為9.29兆元(人民幣,下同),同比分別增長27.7%和38.9%。  

中新社報導,中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛15日指出,從需求來看,上半年,商品房銷售面積同比增長27.7%。在2019年的較高基數上,兩年平均增長8.1%。

雖受疫情影響,但2020年中國大陸商品房銷售面積和銷售額,分別為17.6億平方公尺和17.36兆元,均創歷史新高。在此基礎上,今年房地產市場規模可能出現新的突破。

中指研究院指數事業部高級分析師馬琛表示,今年上半年,商品房銷售面積和銷售金額均創下歷史同期新高。不過,隨著調控政策不斷加碼、調控效果逐漸顯現,低基數效應減弱,大陸商品房銷售面積和銷售額同比增幅繼續收窄,6月商品房銷售面積同比增幅收窄至7.5%。

貝殼研究院高級分析師潘浩認為,上半年商品住宅成交量增速呈高位回調態勢。這一方面與上半年調控政策持續加碼有關。據貝殼研究院統計,6月無錫、天津、青島、廣州、海南、北京、哈爾濱、長春、南昌等15個城市發布20次房產調控政策,政策持續加碼。

另一方面,潘浩指出,受銀行「兩條紅線」以及一季度房貸額度擠占影響,二季度貸款額度受限,信貸環境收緊,這也使得市場逐漸趨於理性。

倪鵬飛認為,今年房地產市場總體形勢是「先升後降」,下半年房地產市場走勢或呈現穩中有降,平穩健康,持續分化的狀況。

房地產

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