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多地新房熱度增 一線城市降溫

「五一」小長假期間,大陸多地新房熱度穩中有升,不過調控加碼的一線城市新房市場出現降溫。  

中新社報導,貝殼研究院6日發布的數據顯示,2021年「五一」期間,貝殼百城新房項目平均帶看量同比2020年「五一」增長4%,市場熱度與去年同期疫後快速恢復期基本保持一致,並保持增長勢頭,新房市場熱度保持在高位水平(2021年「五一」同比2019年增長50%)。  

其中,一線城市「五一」期間新房市場熱度有所下降,貝殼百城項目平均帶看量下降11%。一方面一季度調控加碼後對市場影響逐漸顯現,另一方面在新房市場波動期間大部分客戶選擇「五一」長假出遊,帶來新房市場關注度的下調。  

二線及三四線城市今年「五一」期間項目均帶看量同比2020年分別增長11%和10%,同比2019年分別增長63%和66%。相較一線城市,二三四線城市新房市場增長幅度更大,而且在去年同比快速增長的基礎上,今年仍保持10%左右的增速,支撐全國新房市場熱度保持增長。  

不過,重點城市二手房市場活躍度下降。貝殼研究院統計數據顯示,2021年「五一」小長假,貝殼50城二手房日均成交量較去年同期下降約5%,較今年4月周末日均水平下降約三成。帶看客源量也呈相同走勢,假期間日均帶看客源量較去年同期下降約9%,較4月周末日均水平下降約三成。  

與4月周末日均水平相比,50城市中九成城市二手房成交量下降,表明多數城市房地產市場保持向下調整態勢。  

從具體城市來看,「五一」期間北京、深圳、上海二手房日均成交量均同比下降,深圳降幅超八成。去年4月-5月,深圳樓市率先修復,二手房成交量高企,今年3月起深圳市場成交持續處於低位,「五一」假期成交量同比降幅顯著;北京同比下降近五成,上海同比下降約30%,降幅相對較大。此外南通、東莞、杭州、南京等二三線城市日均成交量均同比下降。

二手房 深圳 一線城市

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