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台股今早跨越萬六關卡 大盤開高走高漲逾400點

廣州公寓 成交暴漲400%

2月是春節假期,當月廣州商用物業整體供求較淡靜,與去年同期對比,寫字樓(辦公樓)及商鋪成交量均明顯下降,但公寓成交則有較大幅度的上漲,增幅逾400%。

中新社報導,合富大數據顯示,2月廣州市寫字樓成交量為7329平方公尺,環比1月下降86%,同比下降30%。僅黃埔區、番禺區、南沙區和花都區等4個外圍區域錄得成交量。商鋪成交量為17569平方公尺,環比下降44%,各區域成交環比1月均普遍下降,僅番禺區成交量近萬平方公尺,淡季特徵明顯。

相比寫字樓和商舖,2月廣州公寓的成交量則取得相當不錯的成績。當月,廣州公寓成交量為51359平方公尺,環比1月下降49%,但同比去年則上升474%。同比升幅比例頗大主要由於去年疫情因素,但若對比2019年同期,亦有5%左右的小幅上升。

合富輝煌(中國)商業地產總經理潘耀曦表示,2月作為春節月較為特殊,通常情況為年內商用物業成交量低位月份。從公寓成交來看,隨著中國大陸疫情得到控制,商業市場逐步恢復,去年2月公寓成交接近冰點,2021年春節已有大幅度的提升,並回歸疫情前同期水平,成為三類商用物業中最快回歸正常成交的。他預計,隨著春節所在月的過去,寫字樓成交量將迅速回升,商鋪逐步走出淡季。

春節 疫情

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