快訊

美國將大幅提升旅遊警示 全球8成國家遭禁

上海打炒房 限購法拍屋

繼日前樓市調控新政「滬十條」後,上海樓市調控組合拳再度出招,昨(25)日將法拍房(屋)納入限購範圍,將使以往過熱的法拍市場降溫。

第一財經日報報導,在「北上廣深」四個一線城市中,上海是唯一對法拍房屋不限購的城市,然而隨著上海法拍房限購政策靴子落地,這一情況已經成為歷史。

查閱上海多區法院最新拍賣公告發現,已將司法拍賣的商品住房納入限購政策範圍,其中還列出競買人參與競買,應當事先具有購房資格,必要時可致電房地產交易服務熱線「962269」諮詢限購政策;拍賣成交確認後,因買受人無購房資格,將依法承擔悔拍等法律後果。

根據統計,2020年上海二手房成交突破30萬套,法拍屋成交僅1,660套左右,占比5‰,但上海法拍房因為沒有購房資格限制,法拍屋房價一度快速上漲,甚至超過普通的二手房。

每日經濟新聞報導,58安居客研究分院院長張波認為,政策公布體現出上海限購的決心,可說是未雨綢繆,因為目前來看,許多人買法拍屋的目的很明確,為的就是突破限購,導致許多法拍屋成交價居然比市價還高。

中原地產上海首席分析師盧文曦分析,法拍屋雖然在交易中是非主流,但從技術手段可以繞開限購的門檻,原先法拍屋要求全額支付房款,但後來貸款也能解決部分槓桿問題,加上去年下半年樓市火熱,法拍屋也成為投機的門路之一。

盧文曦認為,這次法拍屋施行限購,是對原有限購「補漏洞」,一是確保限購限貸的效果,另一方面繼續震懾市場,說明政策還有很多,會精準打擊市場亂象。

藍鯨法拍總經理、註冊拍賣師王勝藍舉例,北京於2017年3月17日以前法拍屋同樣不限購,但之後就納入和二手房一樣的限購政策。

目前北京法拍屋有不少區域的目標,報名人數都低於三人;而在2020年,上海每套法拍屋報名人數的中位數在八人左右,對於人民幣200萬到500萬這個總價段的剛需住房來說,報名人數突破20人是家常便飯,但限購後,估計報名人數會腰斬。

法拍 上海 二手房

延伸閱讀

上海、北京流調報告「只提軌跡不提人」 中國官媒齊讚

上海政協委員:上交所應盡快股份制改造 擇機上市

上海、北京、廣東GDP拚年增6%

玫瑰玫瑰我愛你傳唱 背後有上海猶太難民故事

相關新聞

「反壟斷」重罰阿里 陸官媒評論:清理淨化平臺經濟

阿里巴巴集團壟斷案今日拍板,大陸國家市場監管總局對阿里巴巴集團作出行政處罰人民幣182.28億元罰款,並責令停止違法行為...

巴菲特黃金搭檔芒格旗下公司增持阿里股份 市值逾10億

「股神」巴菲特的黃金搭檔、現任波克夏·海瑟威公司副主席查理芒格(Charlie Munger)旗下報紙和軟體公司Dail...

全球瘋搶貨櫃!中集集團:高價將延續到9月

疫情影響下,全球貨櫃船運市場因為缺櫃缺艙嚴重,導致運價狂漲。中集集團董事長麥伯良今(30)日在2020年業績發布會上稱,...

中芯將斥資660億元 再建一座12吋廠

中芯國際17日晚間公告,將攜手深圳市政府,引入第三方資金,計劃投資23.5億美元(約新台幣664億元)建設一座月產能約4...

外電:北京要求阿里巴巴出售媒體資產

外電引述知情人士表示,大陸政府已經要求阿里巴巴集團剝離(出售持股)其媒體資產,有關此事的討論從今年年初就開始了,該名知情...

美法院裁定暫停對小米投資禁令 小米:感到欣慰

美國一聯邦法官當地時間12日就小米公司起訴美國防部一案發出初步禁制令,禁止美國國防部將小米列為所謂「與中國軍方相關企業」...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。