「金九銀十」平淡收官 陸10月40城新房成交小跌3%

大陸10月40個典型城市新建商品住宅成交面積較上月小幅下降3%。 圖/取自界面新聞
大陸10月40個典型城市新建商品住宅成交面積較上月小幅下降3%。 圖/取自界面新聞

易居研究院3日發布大陸40城住宅成交報告,報告顯示,下半年以來,大陸多地調控收緊發揮明顯作用,10月重點監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積較上月小幅下降3%,較去年同期增長12%。專家表示,大陸的銷售旺季9月和10月成交面積均下滑,「金九銀十」平淡收官。

經濟參考報報導,1到10月大陸新建商品住宅成交面積,廈門較去年同期增長高達46%,韶關、東莞較去年同期增長30%,杭州增長27%。但同時,重慶、泉州較去年同期減少23%,武漢較去年同期減少25%,西安減少26%,南昌、珠海減少分別為31%和38%。尤其今年大陸中西部二線城市新房成交整體表現較差,從1到10月的新房成交面積來看,西安、武漢和重慶的年降幅超過20%,長沙和鄭州的年降幅超過10%。

上海易居房地產研究院研究員沈昕表示,大陸原本的銷售旺季9月和10月成交面積均較上月出現小幅下降,進入下半年以來,大陸住建部門多次約談熱點城市釋放調控信號,且在「三條紅線」的控制下金融端也隨之收緊,大陸中央「房住不炒」的底線不可觸碰。從目前來看,前三季有近3成大陸房企目標完成率不足65%,占比達到近三年來同期最高,預計今年最後兩個月將會有更多房企加入促銷行列,以價換量促進資金回籠。

上海易居房地產研究院研究員王若辰則認為,8月分大陸40個城市的土地市場已經出現短期拐點,9、10月繼續小幅降溫,大陸調控政策不會放鬆,預計未來幾個月仍將穩中有降。

房地產 上海 武漢

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