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「金九銀十」失約 長三角樓市平淡

據中新社報導,「金九銀十」向來是大陸房地產市場的傳統旺季。如今「金九」已過、「銀十」將半,長三角樓市卻呈現旺季不旺,在平淡中繼續走向分化。 

報導稱,今年長三角樓市行情曲線較為震盪:年初因為受新冠肺炎疫情衝擊,處於低迷冰封期,第2季「解封」後揚起,走出一波「小陽春」行情,在7月全國樓市調控加碼後漸趨穩。「十一」黃金周前後,樓市調控力度依然緊繃,江蘇省徐州、浙江紹興等長三角城市陸續推出調控舉措。 

中新社指出,目前來看,「金九銀十」失約,樓市旺季不旺。克而瑞地產數據顯示,「十一」假期房地產市場平淡收場,37個重點監測城市商品住宅累計成交294.1萬平方公尺,年比減少3%。

中原地產首席分析師張大偉說,整體看,今年的「金九銀十」,長三角區域內一二線城市的房地產市場,處於不溫不火的狀態。以南京為例,南京網上房地產數據顯示,目前南京入市新房餘屋量處於高檔,達到5萬戶以上。二手房市場整體回落,第3季以來的周均成交量從3,000戶縮水至2,600戶左右。  

我愛我家南京公司市場研究主管達暢認為,「教育置業季」已過,加上房地產新的調控政策效應逐步顯現,不少潛在客戶失去購房資格,使得今年「金九銀十」行情下滑。受客戶量減少影響,目前多地二手房短期供大於求,成交周期拉長,議價空間擴大。  

由於預期市場表現將不如預期,大陸知名地產商恒大及團9月初就率先推出「全國樓盤7折優惠」促銷,打響了「金九銀十」樓市促銷第一槍,碧桂園、萬科等大型地產商隨後也陸續加入打折促銷行列。  

克而瑞地產分析,今年第4季大陸的房地產市場仍然難言樂觀,城市分化行情大概率將繼續演繹,地產商壓力會加大。在樓市調控輪番加碼之下,一線城市市場需求堅挺依舊,但是熱點二線城市行情或有降溫,成交或許緩步下移。

房地產 二手房 新冠肺炎

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