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大陸三線城打炒房 新建案凍漲

大陸十一長假後房市調控再度收緊。 中新社
大陸十一長假後房市調控再度收緊。 中新社

大陸十一長假後房市調控再度收緊,三線城市江蘇徐州及浙江紹興相繼公布房市調控政策,徐州要求新建案價格一年內不得調漲;紹興則要求新建案後續的加推案件也不得漲價。

中原地產研究中心統計數據顯示,今年9月全大陸房地產調控次數為35次,僅7月到9月的第3季就有超過27個城市發布逾30次調控收緊政策;前九月全大陸房地產調控政策累計達403次。

中國證券報報導,大陸國家統計局數據顯示,今年以來,徐州新建商品住宅銷售價格連續八個月出現11%以上漲幅;而紹興房價今年房價上漲過快,也是政策公布的主因。

中原地產首席分析師張大偉表示,單獨看這兩個城市的調控政策內容,與大部分城市接近,實際調控政策力度不大,主要是針對備案價格調整有所收緊,預計對於市場有一定影響,但影響幅度有限。

張大偉指出,徐州地區新房價格連漲55個月,前三季徐州土地交易收入總金額達到人民幣372.8億元,年增73%,位居全大陸第29名;紹興持續上漲的房價使得調控收緊的必要性提高。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,十一長假後,包括徐州和紹興公布政策,進一步說明調控不放鬆的導向,尤其是第4季度全大陸房企會積極促銷和去庫存,此時穩定市場秩序也顯得比較關鍵。

徐州市住建局等五部門,9日明確提出堅持「一區一策」精準調控、商品住宅備案價格一年內不得調整、不得強制購房人進行升級裝修等八項政策。

房地產 十一長假

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