陸房企業績達標率 難看

圖/經濟日報提供
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克而瑞統計數據顯示,今年房企業績目標的完成情況受到疫情衝擊,整體表現不及2018年和2019年同期。今年前三季,有近三成房企目標完成率不足65%,為近三年同期最差。部分房企積極抓住十一長假的銷售機會,加快去化庫存。

澎湃新聞報導,截至9月底,僅有八家目標完成率達75%以上,處於行業較高位,但整體占比也顯著低於2019年同期。

目前來看,不少房企在全年業績目標完成度較低的情況下,銷售、去化承壓,第4季仍需加快推盤節奏、加速去化。

今年前九月大陸房企銷售額最高的是恒大人民幣5,058.6億元,其次是碧桂園,恒大靠著七折賣房,快速回收資金。

碧桂園9月合約銷售額達人民幣646.3億元,年增25.3%;合約銷售面積759萬平方公尺,年增31.6%,9月合約銷售額增速略高於同類行業。

克而瑞分析,9月單月大陸房企銷售金額年增21.3%;前九月的平均增幅則為5.5%。

克而瑞表示,整體來看今年房企整體銷售和供貨節奏後移、下半年供應量顯著提升。但是9月規模房企的去化率水平卻呈下降趨勢,第4季房企去化壓力仍然較高。

碧桂園常務副總裁程光煜曾在上半年財報會上表示,公司有信心在今年前八個月的累計銷售額趕上甚至超過去年同期,全年銷售業績估年增10%。

去年銷售額人民幣5,522億元,依此推算,今年碧桂園計畫銷售目標約人民幣6,074.2億元。

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