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調控趨緊!瀋陽推房市新政 二套房首付提高至50%

瀋陽市6日出台房地產新政,其中,政策指出,個人購買首套商品住房首付比例不低於30%,第二套商品住房則提高到50%。(圖/取自新浪財經)
瀋陽市6日出台房地產新政,其中,政策指出,個人購買首套商品住房首付比例不低於30%,第二套商品住房則提高到50%。(圖/取自新浪財經)

瀋陽房地產調控政策趨緊。遼寧省瀋陽市房產局、瀋陽市自然資源局等6日聯合推出新政,政策指出,要求嚴格住房用地出讓溢價率管控;嚴格執行個人購買首套商品住房首付比例不低於30%的規定,第二套商品住房首付比例則提高到50%。

澎湃新聞報導,遼寧省瀋陽市房產局、瀋陽市自然資源局等6日聯合發布「關於進一步促進我市房地產市場穩定健康發展的通知」,「通知」指出,為進一步加強土地市場調控、加快推進項目建設、完善商品房銷售管理,嚴格差別化信貸稅收政策,保持房地產市場平穩健康發展,要求嚴格住房用地出讓溢價率管控;制定嚴格的房地產開發項目競配建管理辦法,加強全過程監管;依法嚴格整治未許先售行為,以及嚴格執行個人購買首套商品住房首付比例不低於30%規定,第二套商品住房首付比例提高到50%。

「通知」指出,嚴格住房用地出讓溢價率管控。採取「限房價、競地價」、「限地價、競配建、競自持」等方式出讓住房用地,房地產開發商競配建、競自持部分不計入商品住房開發建設成本。

而個人購房頭期款須一次性支付,禁止分期支付和「首付貸」,並將個人住房轉讓增值稅免徵年限由2年調整到5年。

房地產

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