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大陸百城房價 環比增速回調

大陸7月多地收緊樓市,中國百城房價環比增速放緩。圖為福建福州一處正在開發建設中的房地產樓盤。(中新社)
大陸7月多地收緊樓市,中國百城房價環比增速放緩。圖為福建福州一處正在開發建設中的房地產樓盤。(中新社)

在連續4個月的加速反彈之後,大陸百城房價環比增速出現階段性回調。中指研究院3日發布的數據顯示,2020年7月,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15528元人民幣,環比上漲0.43%,漲幅較上月收窄0.10個百分點。

中新社報導,這是百城房價環比數據自3月份實現「負轉正」以來,首次出現漲幅收窄。從漲跌城市個數看,當月,100個城市中,80個城市房價環比上漲,19個城市環比下跌,1個城市與上月持平。同比來看,7月百城新房平均價格較去年同期上漲3.21%,漲幅較上月擴大0.05個百分點。  長三角樓市熱度集中。百城中,1-7月份累計房價上漲幅度最大的6個城市分別為:紹興、溫州、杭州、寧波、常州和無錫,漲幅均超過4%,且均為長三角城市。前7個月,長三角城市群新房價格累計上漲3.21%,也為各個區域中漲幅最大的。  

值得注意的是,7月份樓市調控風向有所轉向。當月,東莞、杭州、深圳、寧波、南京等8個城市陸續收緊樓市調控,這與疫情下以紓困等扶持政策為主的調控基調有所不同。 中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜表示,政策轉向對樓市預期產生一定影響,整體來說房價走勢更加平穩。當月該機構統計的百城二手房價也出現環比漲幅收窄的情形。

從成交數據來看,5月份50個城市商品住宅成交量轉正之後,6月份和7月份成交量繼續回升,7月份成交同比漲幅升至10%。不過,從更加靈敏的周度成交數據來看,7月初的高點以來,重點城市周度成交出現小幅回落。 

克而瑞研究中心發布的一份研究報告也認為,在6月份的年中放量之後,7月,樓市供求環比均出現階段性回調,不過,供求同比已由負轉正,樓市延續復甦態勢。其中,一線城市供不應求,上海、廣州需求相對堅挺;二三線漲跌參半,既有寧波、東莞調控加碼下成交依舊維持高位,也有重慶、昆明、長春等需求透支後回調顯著。

疫情 人民幣 上海

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