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疫情後中國多城房價漲 官方要求調控穩定預期

中國多城房價在後疫情時期快速上漲,繼15日深圳推出「史上最嚴房市調控」之後,南京也跟進政策。中央昨天召開房地產工作座談會後,東莞深夜再發布調控政策,預料未來多地會持續調控。

新華社報導,中國國務院副總理韓正24日主持召開房地產工作座談會,重申「房子是用來住的、不是用來炒的」定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,堅持「三穩兩策」,也就是:穩地價、穩房價、穩預期,因城施策、一城一策,差異化調控。

韓正強調,要時刻繃緊房地產調控這根弦,堅定不移推進落實好長效機制。他提及的措施包括:實施好房地產金融審慎管理制度,防止資金違規流入房地產市場;建立住宅用地市場監測指標體系,定期公開各地土地儲備和已出讓土地建設進展情況;著力解決新市民和年輕人住房問題等。

新京報報導,中原地產首席分析師張大偉表示,今年初在武漢肺炎疫情影響之下,房地產市場快速下調,到了5、6月又加速復甦,部分城市出現明顯的房價上漲現象。這個時候召開房地產工作會議,一定程度是總結市場,也是預警市場,代表了調控的風向。

昨天的會議,有來自北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、瀋陽、成都、寧波、長沙等10個城市政府部門相關負責人。報導指出,其中,上海、深圳、南京、杭州、成都、寧波都是今年上半年樓市熱點城市。

在房地產座談會之前,深圳、南京兩大熱點城市相繼對房市嚴加調控,引起業內外的關注。7月至今還有杭州、寧波、鄭州、內蒙古等地也相繼加碼房市調控政策。就在座談會之後,中古屋房價高漲的東莞也發布了調控政策。

張大偉分析指出,成都等城市預計後續加碼調控的可能性非常大。

有分析認為,一些大城市在後疫情時代房價上漲,代表其就業機會還是勝過多數二、三線城市,因此熱錢還是會流入;此外,未來地方政府的財政收入只會更緊張,中短期內很難擺脫對土地財政的依賴,土地拍賣市場的熱度回升也會影響後端房市價格。

房地產

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