快訊

米克拉颱風今晚到明天最靠近台灣! 這些地方有明顯風雨

陸房地產復甦 民眾排隊搶豪宅

今年3月份以來,各地房地產市場持續出現復甦跡象。圖為福州閩江畔正在建設的住宅。 中新社
今年3月份以來,各地房地產市場持續出現復甦跡象。圖為福州閩江畔正在建設的住宅。 中新社

今年3月份以來,各地房地產市場持續出現復甦跡象。在上海、深圳,有民眾排隊搶購總價上千萬元(人民幣)豪宅;五一假期,北京學區房成交量激增;重慶、徐州、杭州、青島等二線城市上月樓市成交大幅反彈;久違的高溢價、高總價地塊頻頻被拍出;百強房企4月份業績同比轉正。

中新社報導,5月以來,北京二手房成交量快速恢復。貝殼研究院統計數據顯示,五一期間,北京二手房成交激增,其中,西城區二手房交易量同比和環比增長均超過100%。中原地產首席分析師張大偉指出,目前北京二手房市場已經全面恢復到了2019年最高月度成交情況,剔除網簽數據滯後等因素,5月份北京二手房真實交易量有望達到1.8萬套。

這是近期樓市復甦的縮影。一線城市近月來房地產成交大多飄紅。中原地產研究中心統計,4月份,一線城市商品住宅成交量環比上升45%。其中,上海上漲57%;深圳上升8%;北京、廣州升幅相近,均超50%。

二三線樓市同樣有所回暖。克而瑞研究中心統計數據顯示,28個重點城市中,二三線城市總成交面積環比大增44%,同比下降4%。重慶、徐州、杭州等地都迎來了疫情後需求的集中釋放。

與樓市升溫同步的還有土地市場。4月份,各地高單價、高溢價、高總價地塊頻現。日前,北京豐台區分鐘寺地塊,以72.2億元的總價成交,溢價率26.2%。據測算,其可售住宅綜合樓面地價高達每平方米6.9萬元。4月22日,廈門思明區一地塊拍出103.55億元的天價,該地塊樓面價超過每平方米5萬元,溢價率43.82%,刷新了廈門土地交易的單價和總價紀錄。

中指研究院統計,4月份,中國300個城市土地出讓金總額環比增加133%,同比增加25%。其中,南京、杭州、佛山、蘇州、廣州、上海的土地出讓收入居前,均超過200億元。

地市火熱意味著房企依然看好後市,且資金充裕。克而瑞研究中心數據顯示,2020年4月,百強房企單月實現全口徑銷售金額9002.3億元,較去年4月同比轉正。

值得注意的是,多地樓市成交環比大漲,但同比仍處於下降區間。中國社科院財經戰略研究院發布的中國住房大數據分析報告顯示,目前,深圳、東莞等部分城市當前房價較快上漲屬於結構性上漲,並未出現區域性房地產熱。

同時,多數城市房價與交易在受疫情衝擊後都基本恢復,房價總體穩中略升,也未出現市場衰退。

展望後市,報告認為,未來影響短期房價格局的重要因素主要包括:疫情對住房消費需求的負向影響和相對寬鬆貨幣環境對住房需求及房價預期的正向影響。在不同地方,兩者影響程度不同,房價格局上,會出現市場冷熱不勻,漲跌互現的情況。

克而瑞研究中心總經理林波表示,近期,一二線城市豪宅成交活躍,這主要是受資產保值需求的推動。受全球疫情蔓延影響,各國央行加大放水,人們對資產貶值的擔憂上升。其結果是,上海、深圳、北京等地總價2000萬元以上的項目賣得最好,中低端項目賣不動,未來分化還會進一步延續。

北京 二手房 疫情

延伸閱讀

36歲用1.9萬元創業 日本50歲美魔女豪宅震驚網友:狗也活得比我好

小賈斯汀舊豪宅在推特引熱議 網驚呼:根本復仇者聯盟總部

北京推汽車穿梭檢測採樣 毋須下車數分鐘完成

北京推車上核酸檢測 數分鐘完成採樣

相關新聞

歐盟若抵制華為 中國傳將報復諾基亞、愛立信

華爾街日報今天報導,英國禁止中國電信設備巨擘華為參與5G行動網路建設後,歐盟國家一旦跟進,北京考慮還擊,對華為競爭對手諾...

憂冠狀病毒傳播!中國控肉類進口 分析:恐致食品通膨

因為擔憂2019冠狀病毒疾病(COVID-19,新冠肺炎)會隨著加工肉類傳入境內,中國暫停來自一批海外加工廠的食品進口,...

淘寶特價版外貿頻道上線 與電商聯手出口轉內銷

今年3月獨立上線,被視為與拼多多打擂台的淘寶特價版又有大動作,2日正式成立外貿頻道,專為外貿企業量身打造「出口轉內銷」,...

瑞幸未提交2019年財報 那斯達克再促退市

瑞幸造假自查遲遲無結論,年報發不出,引發那斯達克再提退市。瑞幸咖啡23日晚間公告稱,於17日收到來自那斯達克的第二份退市...

國泰航空高層擬減薪並推第二輪員工自願性無薪假

在9日中午公布港幣390億元資本重組計畫後,據香港明報報導,國泰航空表示,短期還計畫實施新一輪高層減薪及第二輪員工自願性...

陸媒:瑞幸董事長參與造假 可能面臨中美追責

中國企業瑞幸咖啡造假引發關注,並重創其他在美上市的中概股形象。陸媒報導,有關部門已經掌握瑞幸咖啡董事長陸正耀參與公司財務...

割喉價救不回…68年新樂酒店熄燈 港2月至今已有24酒店停業

位於佐敦、有68年歷史的新樂酒店將於14日關門。曾幾何時,能入住這間屹立於彌敦道上的豪華酒店,是一種身份象徵,而酒店內的酒樓更曾是「明星飯堂」,是上世紀五、六十年代大明星的「蒲點」。捱過幾番金融風暴和SARS艱困日子,卻難敵今天黑暴疫情雙夾擊,儘管酒店推割喉價400元(港元,下同,約51.6美元)住宿包兩餐,最終難逃執笠劫數,又一集體回憶消失。

人民幣中間價續創12年新低 分析預期恐貶破7.2

受中美緊張情勢進一步升高影響,人民幣對美元匯率近期偏弱。人民幣對美元中間價29日再下調39個基點,報7.1316,創20...

港版國安法衝擊 恆指午盤暴跌1119點

受到北京決定訂定港版國安法的衝擊,香港恆生指數午盤暴跌1119.92點或4.61%,報23160.11點

營運陷困境 國泰航空傳減薪

港媒報導,在新冠肺炎疫情衝擊下,香港國泰航空公司4月的載客量大幅下跌99.6%,公司營運陷入困境;此前國泰已安排部分員工...

慘!香港半島酒店 首季住房率跌至14%

新冠疫情導致香港旅遊業和酒店業損失慘重,大酒店昨天公布,旗下香港半島酒店首季出租率由去年同期的70%急跌至14%。集團預期,酒店業下半年仍會面對巨大挑戰。 文匯報報導,大酒店公布首季營運

1元都能監控的「金流尚方寶劍」!中國領先全球發行「數位人民幣」能救經濟?

中國人民銀行(中國央行)數字貨幣研究所4月底宣布,將在深圳、成都、蘇州、北京郊區雄安以及部分2022冬奧場區,進行數位人民幣封閉測試。

熱門新聞

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。