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危機入市 上海土豪瘋搶豪宅

上海四大富人區、頂級豪宅指標的浦東碧雲社區,13日看屋人潮擠爆,一堆土豪戴口罩大排長龍搶豪宅,甚至為了搶一套房打起架來。 網路照片
上海四大富人區、頂級豪宅指標的浦東碧雲社區,13日看屋人潮擠爆,一堆土豪戴口罩大排長龍搶豪宅,甚至為了搶一套房打起架來。 網路照片

疫情持續,買房趁現在?上海四大富人區、頂級豪宅指標的浦東碧雲社區,13日看屋人潮擠爆,中國基金報報導,人民幣1,700多萬(約新台幣7,300多萬)起跳的豪宅案,一堆土豪戴口罩大排長龍搶豪宅,甚至為了搶一套房打起架來。

經濟日報提供
經濟日報提供

北上廣深一線城市房價3月全線下跌,據中國房地產協會的全國房價行情統計,上海房價下跌5.85%,位居四大一線城市跌幅榜首位,每平方公尺下滑人民幣3,401元,疫情對房價的影響開始顯現。

不過,上海房價跌深,逢低入市的接盤族開始蠢動了,尤其是有錢任性的土豪們,鎖定豪宅區排隊搶房。

有「小聯合國」稱號的浦東碧雲社區,外國人士家庭占90%以上,綠化率高達70%,是500強企業亞太區總裁以及高級執行官的聚集地。

13日「碧雲尊邸」新建案開售,報導指出,主力戶型為建築面積約184-301平方公尺的小高層,以及298-553平方公尺的別墅,共160套房,以每平方公尺均價人民幣11萬1,983元開售,換句話說,最便宜也要人民幣1,700萬起跳至3,000萬之間,別墅售價在人民幣6、7千萬以上,甚至接近8,000萬元,但千萬豪宅開售立即「秒光」。

特別的是,微博爆料,現場購房搶爆,為了搶房連架都打起來了。原來,碧雲尊邸所在的國際社區,14年來新房市場幾乎零供應,社區裡面可售別墅在2006年左右就售完了,因此住宅絕大部分都只租不賣。

碧雲國際社區也因居住人員素質較高,周邊的醫療、教育資源高端且國際化,這次推盤打破十年來的新房零供應,且有可能是碧雲國際社區最後一個可售住宅,因此物以稀為貴。

不過,中國基金報報導,上海豪宅搶房火爆,有人將原因歸結於政府擴大放貸的預期。

中信證券研報稱,由於近日貨幣市場利率持續走低,引發了央行在貨幣寬鬆的同時,加大貨幣信貸支持力度,激勵房市。

報導指出,去年開始經濟環境不佳,不少行業都在裁員減薪,今年疫情衝擊更是重創經濟,有些小微企業沒有收入連房租也支付不起。但是從購買力上看,卻似乎越來越強。

上海出現搶房,跟政府擴大放貸不無關係,市場分析,「2008年房價快速下跌之後,又馬上升溫,這次連下跌也沒有出現,就直接升溫了。」

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