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陸1月新房價格 一線城市均漲0.4%

大陸國家統計局今(17)日發布1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,從新房房價上漲和下跌的城市數量看,房價上漲的城市數量為47個。照片/本報系資料
大陸國家統計局今(17)日發布1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,從新房房價上漲和下跌的城市數量看,房價上漲的城市數量為47個。照片/本報系資料

大陸國家統計局今(17)日發布1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,從新房房價上漲和下跌的城市數量看,房價上漲的城市數量為47個,相比去年12月的50個有減少態勢。四個一線城市新建商品住宅銷售價格月漲0.4%,漲幅擴大。

澎湃新聞報導,數據顯示,1月二手房價格上漲城市數量為33個,相較去年12月的38個城市亦減少。

大陸國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀,1月各地堅決貫國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,全面落實城市主體責任,房地產市場保持總體平穩態勢。

數據顯示,1月,四個一線城市新建商品住宅銷售價格月漲0.4%,漲幅比去年12月擴大0.2個百分點。其中,北京持平,上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅銷售價格月漲0.5%,漲幅比去年12月擴大0.1個百分點。其中,北京上漲0.4%,上海上漲0.2%,廣州上漲0.3%,深圳上漲0.7%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格月漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.1%。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,1月四個一線城市、31個二線城市、35個三線城市的房價略有上漲為主。貝殼研究院監測的1月重點18城鏈家二手房成交量出現大幅減少,月降38%,年降27.3%,主要是最後一周受春節和疫情疊加影響,但是對價格的傳導尚未顯現。

許小樂稱,疫情還在持續,預計短期內房價依舊會繼續回落。從短期供需來看,鏈家重點城市1月新增帶看量月降40%,新增客源量月降44.7%。需求端的回落使得價格的支撐力度減弱,一方面使得新房價格下跌,另一方面分流二手房需求,帶動二手價格進一步下跌和交易周期拉長。

中原地產研究中心統計數據顯示,2月以來已有河北、天津、重慶、浙江、上海、西安、福州等10多個省市密集頒布涉房支持政策,意在緩解房地產企業資金周轉壓力。對房企來說,最大的問題還是資金壓力,特別是到期債務問題。

房地產 上海

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