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大陸商業地產「抗疫」減免租金近人民幣百億

2020年春節因新型冠狀病毒感染的肺炎疫情爆發,衝擊各大商場百貨收入。照片/騰訊網
2020年春節因新型冠狀病毒感染的肺炎疫情爆發,衝擊各大商場百貨收入。照片/騰訊網

2020年春節因新型冠狀病毒感染的肺炎疫情爆發,衝擊各大百貨商場收入,據不完全統計,目前共79家商業地產商推出捐款、免租金等優惠活動,緩解疫情影響。21世紀經濟估算,其讓利總規模接近人民幣百億元。

21世紀經濟報導,據全聯房地產商會商業地產工作委員會對旗下109家會員統計顯示,共79家商業地產商實施租金減免的優惠政策。此外,截至2020年2月2日,購物中心行業直接捐款的金額達人民幣10億元左右。

紅星美凱龍日前公告指出,免除符合條件的82家自營商場相關商戶一個月的租金及管理費。此前,萬達、龍湖、融創、華潤等房企紛紛推出類似的租金減免措施。

此次減租活動涉及近600家百貨商場、購物中心。在時間上,短則一周,長則兩個月;在減租方式上,超七成運營商採用租金減半,部分則全部免除租金。其中,萬達、華潤均下發了租金全免通知。

龍湖實施租金減半,但減免時間達67天,且租金費用中包含物管費、推廣費。粗略估算,龍湖本次租金減免額將超過人民幣5億元。大陸最大的商業地產運營商萬達,估算將減免人民幣40多億元的租金。

分析稱,商業地產運營商減免租金的背後,是疫情帶來的前端商家收入下降。由於此次疫情發生在春節期間,而春節期間往往是各大商場的傳統旺季,其影響首當其衝。春節期間,多數商場門可羅雀,很多門市乾脆暫停歇業。

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