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漲幅收窄 2019中國百城房價升3.34%

研究顯示,2019年中國房地產市場運行平穩,受到監測的100個重點城市房價平均漲幅為3.34%,與2018年的5%或之前動輒10%以上的增速相比,漲幅明顯收窄。

綜合第一財經等陸媒報導,從2019年12月的情況來看,中國大陸百城房價指數在穩中收官,而全年房價漲幅約3.34%。

報導引述中國指數研究院的數據說,2019年12月,中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方公尺人民幣1.5萬元(約合每坪21萬元新台幣),月增0.42%。

從漲跌城市的數字來說,其中69個城市按月上漲,25個城市按月下跌,另有6個城市持平。

據表示, 2019年12月的中國房市出現一定「翹尾」現象,百城房價指數與2019年11月份相比,漲幅略有擴大;百城中房價按月上漲的城市數量也有所增加。

不過,中國指數研究院研發中心研究副總監陳文靜指出,12月房價小幅回暖更多是結構性因素所導致,包括年底各家建商加大推盤力度,大量新盤入市,而這些新盤往往處於價格較高點,一定程度推升了當月成交均價;事實上,12月百城房價漲幅仍在0.5%以內,處於低位區間。

此外,重點城市商品房成交量也出現小幅調整。陳文靜表示,50個受監測城市全年商品住宅成交面積年減近3%,處於小幅調整階段;其中三、四線代表城市成交量下調明顯,年減10%左右。

展望未來,中指院認為,中國房地產市場整體將持續平穩運行,但各城市間會延續分化態勢,一線、核心二線城市可望保持穩定,部分前期需求透支嚴重且基本面缺乏支撐的三、四線城市則將面臨一定調整壓力。

據公開資訊,中國指數研究院(China IndexAcademy)是由中國國內外專家和學術單位共同建立的研究機構,致力於跟蹤研究中國房地產市場,定期發表研究報告,協助企業掌握房市走勢。

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