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11月70城房價下跌城市持續增多

大陸11月70城房價下跌城市持續增多。本報資料照片
大陸11月70城房價下跌城市持續增多。本報資料照片

大陸國家統計局今(16)日公佈11月70個大中城市房價走勢,統計指出,新房上漲城市減少6個,中古屋上漲城市減少1個,整體房價走勢平穩中稍有下行。

大陸房市「金九銀十」今年卻旺季不旺,主要是因為10月房貸新政落地,導致9月和10月樓市觀望情緒濃厚。進入年底開發商最後的業績衝刺階段,在房住不炒、因城施策的大背景下,房企「以價換量」策略,新建案卻大打「直降」或「打折促銷」,11月新房下跌城市進一步增多。

中新網報導,11月70城新房房價有44城較上月上漲,但相較10月的50城,減少了6城,這是繼9月上漲城市減少2城、10月上漲城市減少3城後再次減少。

並且在整體的漲幅中僅有9城漲幅超過1%,北、上、廣、深四個一線城市中,北京上漲1.7%名列前茅。

中古屋房價有32城比上月上漲,相較10月的31城,微漲1城,相較於9月的40城減少8城。

值得注意的是,從6月開始,直至11月份,均有超20城房價下跌,10月增至35城,是2019年以來的新高。

新房和中古屋漲幅位居首位的均為唐山,其中新房上漲1.9%、中古屋上漲1.8%。同時,在新房方面,銀川與唐山上漲幅度位元列首位,中古屋方面哈爾濱上漲幅度1.5%位元列漲幅榜第二位。

而在房價下降城市裡,新房和中古屋漲幅位居首位的分別是是烏魯木齊(新房下跌0.9%)和韶關(中古屋下跌0.9%),整體下跌幅度相對增大。

新房中古屋11月持平城市均增多,均達到了5個。其中新房從10月的3個增加到5個,中古屋從10月的4個增加到了5個。

國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀稱,一線城市新房和中古屋銷售價格較上年漲幅略有擴大,但二三線城市漲幅分別連續7個月和8個月相同或回落,市場分化更趨明顯。

一線城市 北京

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