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大陸房地產明年漲或跌? 社科院報告:穩中有降

中國住房發展報告預測2020年樓市總體將「穩中有降」。本報資料照片
中國住房發展報告預測2020年樓市總體將「穩中有降」。本報資料照片

大陸房地產市場今年歷經調控、限貸寒冬,明年還撐得住嗎?中國社科院今日發布中國住房發展報告(2019—2020),報告預測2020年樓市總體將「穩中有降」,城市分化會更凸顯。

社科院之前發布中國住房市場發展月度分析,2020年重點城市住房市場總體先抑後穩,房價有望實現軟著陸。

其中,一線房價總體先抑後穩,個別可能上漲。二線城市漲跌並存,但大起大落可能性不大。三四線城市總體下跌。

具體而言,長三角和珠三角區域樓市前景被看好,相反在京津冀城市群,由於北京監管嚴格,市場的核心帶動作用受到影響,整個市場預期必然下降。

而經濟增長趨緩、城市人口吸引力相對下降的三四線城市,房價下跌的城市占多數。

社科院也對10個城市房價提出了參考性預警預報。其中可能一般性上漲的城市有:深圳、東莞、珠海、惠州、蘇州、南通、無錫、寧波;房價可能一般性下跌的城市有:北京、天津、廊坊、保定、張家口、滄州、青島、濟南、煙台、威海。

社科院也指出,未來抑制住房投資投機方向不變,但調控政策面臨邊際性寬鬆。

北京 房地產 預報

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