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陸28大中城市 9月二手房價環比跌

2019-10-22 02:20聯合報 大陸新聞中心╱綜合報導

9月數據顯示,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大。圖為10月...
9月數據顯示,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大。圖為10月中旬,重慶房交會上市民正在看房。 (中新社)
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在中國70個大中城市中,無論新房還是二手房,房價上漲的城市數量持續減少。大陸國家統計局21日發布的數據顯示,9月份,70個大中城市中,新建商品住宅價格環比上漲的城市數量為53個,較上月減少2個,上漲城市數量連續4個月減少;二手房價環比上漲的城市數量為40個,較上月減少3個;二手房價下跌的城市數量為28個,較上個月增加8個。

中新社報導,中原地產首席分析師張大偉指出,從房價上漲的城市數量來看,無論新房還是二手房市場均處於近兩年最低點。諸葛找房數據分析師國仕英指出,9月份房價上漲城市數量持續減少,可見受市場調控影響,部分前期房價上漲較快城市加入下跌城市的行列中。

9月份,房企為了回籠資金,紛紛選擇降價或者打折促銷,使得新建商品住宅銷售價格漲幅收窄或更多城市加入下跌行列。二手住宅方面,部分城市置換需求較為迫切,在新房降價銷售背景下,為置換較大戶型房屋,降價力度有所增加。

各線城市房地產市場價格總體穩定,略有升降。官方數據顯示,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京和廣州持平,上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

58安居客房產研究院首席分析師張波指出,9月市場更為理性。從房價的變化來看,市場自今年「小陽春」之後就難有普遍性升溫,但部分熱點政策也帶動了區域性波動。從安居客線上的數據來看,9月深圳、東莞、佛山等地用戶諮詢房產信息熱度依然較高。

張波表示,9月,購房者信心指數持續走低,56.9%的購房者認為政府會繼續調控,抑制房價上漲,但從長期看來,85.7%的購房者仍看好後市潛力,認為一二線城市房價後期依然將較為堅挺,顯示出購房者心態整體趨於理性。

二手房深圳房地產

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