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陸一線城二手房價 首現同比下降

2019-09-18 02:04聯合報 大陸新聞中心/綜合報導

大陸多地房價降溫跡象8月進一步顯現。一線城市二手房價一年多來首現同比下降。大陸國家統計局17日發布的數據顯示,8月北京、上海、廣州、深圳四個一線城市二手住宅銷售價格同比下降0.2%,是去年6月以來的首次轉降。

據中新社報導,70個大中城市二手房價同樣出現降溫態勢。70個城市中,二手房價8月環比上漲的城市數量為43個,較上月減少5個;二手房價環比下跌的城市數量為20個,與上兩個月持平。

中原地產首席分析師張大偉指出,與上月相比,成都、廈門、岳陽三城二手房價降溫速度最快,環比漲幅收窄幅度最大。

新建商品住宅價格同樣出現穩中略降態勢。70個城市中,8月份新房價格環比上漲的城市為55個,較上月減少5個。其中,南寧新房價格環比漲幅最大,上漲2.3%,韶關、宜昌、瀘州、烏魯木齊等城市新房價格環比跌幅較大。

諸葛找房數據分析師國仕英指出,8月「穩地價、穩房價、穩預期」導向體現更為明顯,各等級城市房價以穩為主,整個房地產市場總體延續平穩態勢。新房、二手房價格上漲的城市數量均有所下滑。

58安居客房產研究院首席分析師張波表示,儘管整體出現降溫態勢,但在一些政策利好之下,樓市熱點區域也不斷湧現。例如受臨港新片區政策影響,上海浦東臨港新城高居區域熱門板塊之首,深圳先行示範區政策的推出也提升了市場熱度。

張波指出,隨著樓市傳統旺季「金九月」來臨,市場分化還將持續,部分三四線城市還可能繼續降溫,而例如一線城市的熱點區域、供需兩旺的新一線城市,依然持續保持熱度。不過,下半年樓市過熱的機率依然較小,穩定將是市場的主旋律。

二手房一線城市上海

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