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小陽春後…陸70城房市全降溫

2019-07-16 02:02聯合報 大陸新聞中心/綜合報導

2019年上半年,大陸房地產市場穩中微降,商品房銷售面積連續6個月處於同比負增長...
2019年上半年,大陸房地產市場穩中微降,商品房銷售面積連續6個月處於同比負增長區間。資料圖為福州郊區一處在售房地產項目。 中新社
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剛送走「小陽春」就來了「倒春寒」,6月份,中國大陸70個大中城市房價全線降溫。

中新社報導,大陸國家統計局15日發布的數據顯示,6月份,70個大中城市中,63個城市新房價格環比上漲,2個城市持平,5個城市下跌。下跌城市數量增多。二手房市場更為明顯,70個大中城市中45個城市房價環比上漲,5個城市持平,20個城市下跌,這是今年以來下跌城市數量最多的一個月。

分各線城市,數據顯示,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%;二手住宅銷售價格環比持平。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅連續三個月相同;二手住宅銷售價格漲幅比上月回落0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

易居研究院研究員王若辰認為,三類城市中,二線城市房價漲幅收窄明顯,三線城市有所收窄。說明一季度「小陽春」中,部分熱點二線城市在調控政策陸續推出後,房地產市場開始降溫。

58安居客房產研究院首席分析師張波指出,6月份中國大陸一二線城市新房漲幅持續回落,二手房價漲幅回落明顯。

據安居客線上監測,目前北京二手房掛牌均價為每平方公尺60129元(人民幣,下同),深圳、上海二手房掛牌均價在每平方公尺5萬元左右,廣州二手房掛牌均價為每平方公尺32062元。值得關注的是一線城市中,二手房熱門板塊向新城區和新興開發區聚攏。如北京的密雲、昌平、房山、懷柔,上海的閔行、浦東、奉賢等新區板塊關注度高,深圳寶安、龍崗等技術扶持區域受熱捧。

王若辰指出,隨著限價限售、房企融資限制等政策的收緊,預計下半年中國大中城市房價漲幅或仍將有所收窄。

二手房北京上海

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