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成渝二手屋需求 占城市群7成

2019-05-29 03:44聯合報 大陸新聞中心/綜合報導

58同城、安居客28日發布「2019年成渝城市群樓市報告」稱,重慶與成都作為成渝城市群發展的領頭雙核,新房、二手房需求均為城市群絕對主力;其中,兩城二手房需求佔比達該城市群總需求量76.3%。

中新社報導,2019年是中國實施西部大開發戰略20周年。成都、重慶、西安等西部城市崛起。報告顯示,在新房市場上,成渝城市群樓市反應出繁榮與穩定並存的趨勢。首先,成都、重慶兩市房地產開發面積和需求體量均較高。2018年,重慶房地產施工面積超過2.5億平方米、成都超過1.8億平方米,商品房銷售面積也與開發趨勢相仿。

在房地產開發投資規模上,去年重慶的投資規模大約是成都的兩倍,超過4000億元(人民幣,下同)。成渝城市群內,其餘地級市的房產年度投資均低於500億元,成渝外地級市的房產開發規模差別不大。

從二手房市場來看,成都、重慶兩市房源仍是該城市群市場的供應主力,掛牌房源量佔據整個城市群房源的64.7%。二手房用戶需求量上,重慶、成都集中了城市群76.3%的二手房需求。從二手房掛牌價格來看,中心城市成都、重慶的價格突破萬元,明顯高於城市群其他城市,2019年1-4月份,成都二手房掛牌價為每平方米1.32萬元,同比漲幅為3.8%;重慶掛牌價格為每平方米1.18萬元,同比漲幅為9.7%。

58安居客房產研究院首席分析師張波認為,在「房住不炒」、因城施策的調控基調下,成渝城市群二手房價小幅上揚,其中,成都、重慶兩個核心城市的用戶熱度保持相對穩定。2019年一季度,成都重慶兩市二手房訪問量同比呈下降趨勢,不過,城市群中其他城市如瀘州、內江的二手房訪問量同比上漲。這意味著在成渝兩市雙核驅動下,未來區域整體樓市都會得到帶動發展。

二手房房地產人民幣

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