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陸四城房價上漲預警 亮燈

2019-05-20 00:37經濟日報 記者蔡敏姿/綜合報導

大陸住建部再發出房價預警,點名佛山、蘇州、大連及南寧等四城市。圖為蘇州市區。 中...
大陸住建部再發出房價預警,點名佛山、蘇州、大連及南寧等四城市。圖為蘇州市區。 中新社
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大陸住建部再發出房價預警,日前針對佛山、蘇州、大連及南寧等四城市,要求加強市場監測分析,落實穩地價、穩房價、穩預期。這是住建部今年來第二度發出房價預警。

經濟日報提供
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為進一步落實房市調控,住房和城鄉建設部在3月就對六個城市發出預警,但當時並沒有公布是哪些城市,這次則是直接公開點名四個城市,顯示官方調控房市更為嚴厲,新華網報導,住建部上周六(18日)加班發布訊息,對近三個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州等四個城市發布預警提示。

值得注意的是,從大陸國家統計局最新公布的4月70城房價數據來看,上述被預警的四個城市中,大連、南寧都屬於房價明顯上漲城市,4月新建商品住宅價格比去年同期分別上漲13.2%和11.5%。

住建部再一次出手,釋放穩房價的信號。深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉認為,此次住建部對於房價上漲過快城市進行預警和提示,是各城市政府提前對樓市進行調控布局的體現。通過提前預警措施,把房價上漲的苗頭扼殺在搖籃中。

中原地產首席分析師張大偉指出,住建部再次明確要求房住不炒,代表大陸房地產的調控力度將依然維持之前的高溫狀態。雖然最近出現部分城市的微調,但是整體看,基本原則依然不會改變。

值得注意的是,蘇州和佛山並非第一次被住建部點名。2018年6月,住建部等多部委決定於2018年7月初至12月底在30城先行開展治理房地產市場亂象專項行動,其中就包括蘇州和佛山;同年5月,住建部就房地產調控問題約談12個城市相關負責人,佛山在列。

21世紀經濟報導,在新房方面,Wind數據顯示,今年以來大連累計漲幅最突出,但4月回落。而蘇州,新房價格從2月、3月負成長,進入正成長區間。

二手房方面,蘇州和南寧二手房價格走勢比較類似,在2月衝高後,近期均有所回落。此外,佛山2019年土地市場明顯升溫,珠三角首季住宅地價格在三大經濟區領漲。其中佛山,首季住宅地出讓價格年增逾10%,土地市場過熱可能是其遭到預警的原因。

房價房地產

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