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二線城市帶動 大陸土地市場復甦

2019-05-15 04:15聯合報 大陸新聞中心╱綜合報導

一反年初的低迷之態,4月份以來,中國大陸主要城市土地市場復甦,不少房企在土地市場爭搶激烈,多個二線城市土地成交的回暖帶動市場升溫。

中新社報導,江蘇省縣級市江陰10日舉行土地拍賣,其中三宗宅地成交樓面價均達到每平方公尺1萬元(人民幣,下同)左右,創下當地樓面價新高。8日,天津、蘇州、濟南等多地舉行土地出讓,多宗地塊爭搶激烈拍出高溢價。

此前,4月30日,南京成交9宗地,成交總價達76億元;合肥也在4月下旬連續兩天集中成交25宗地,總「賣地」收入超過210億元,多個地塊溢價率超過100%。4月23日,武漢一次性掛牌出讓10宗土地,土地出讓收入超過228億元。

中原地產研究中心發布的數據顯示,中國大陸二線城市土地市場近期持續升溫。今年以來,中國大陸50個大中城市「賣地」收入達1.22兆元,同比上漲1.2%。這是50城土地出讓收入年內首次實現同比上漲。其中,4月份二線城市合計「賣地」收入達2933億元,創下近2年新高。其中,武漢、杭州、蘇州、合肥、溫州、寧波、鄭州等熱點城市土地市場持續活躍。

中指研究院監測的300城市土地市場交易信息顯示出同樣的趨勢。中指研究院數據顯示,4月份,中國大陸300個城市共成交土地1830宗,環比增加22%,同比增加18%,其中,宅地成交量環比上揚近三成。土地出讓金增長明顯,4月份,中國大陸300個城市土地出讓金總額為4007億元,環比增加40%,同比增加48%。

其中,二線城市土地市場最為活躍。4月份,二線城市土地出讓金為2641億元,環比增加43%,同比增加81%;成交土地面積3139萬平方公尺,環比增加14%,同比增加15%。

克而瑞研究中心發布的數據也反映出4月份土地市場熱度上升。中原地產首席分析師張大偉表示,今年前兩個月,中國大陸土地市場總體低迷,但隨著春節後信貸市場增量增加,房企融資難度降低,部分城市4月份以來土地市場出現復甦跡象。

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