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大陸賣墓地毛利率高逾8成 龍頭房企甘拜下風

2019-04-03 15:19聯合報 記者戴瑞芬╱即時報導

清明掃墓,在北京、上海等一線大城墓地價格飛漲甚至超過房價,活著買房,去世買墓,大陸賣墓地毛利率動輒超過80%,連被認為是暴利行業的房地產,萬科、碧桂園、恒大等龍頭企業的毛利率也不到一半,甘拜下風。

今年清明掃墓,寸土寸金的北京和上海,一個普通墓地每平方公尺售價已經超過人民幣10萬元,比房產還貴,中新網報導,在北京最搶手的天壽公墓,墓地最貴一平方公尺要價人民幣100萬,比房價更讓人高攀不起。

陰宅飆漲,貴過陽宅,參考消息網報導,上海、江蘇市民嫌公墓太貴,寧願買住宅存放先人骨灰,住宅變成私人墓園。

而港股上市的殯葬第一股、大陸最大的殯葬民營企業福壽園,2018年墓地的銷售漲幅高達7.5%。

相較胡潤2018年度全球房價指數,重慶2018年房價漲幅為8.9%,美國休士頓漲6.9%。相較之下,福壽園墓地的上漲幅度逼近重慶的房價漲幅,還比休士頓的房價漲幅還要高,也就是說殯葬企業毛利率會比房企還要高。

墓地炒漲成天價,殯葬企業也賺得缽滿盆滿,據福壽園2018年財報顯示,全年現收益約人民幣16.51億元,其中,墓園服務占2018年總收益的86.4%,而出售墓穴是墓園服務收益的最大來源,占2018年墓園服務收益的91.8%。

以往房地產被認為是暴利行業,根據財報,碧桂園2018年毛利率為27%;恒大2018年毛利率為36.2%;萬科房地產業務2018年毛利率則為29.7%,在殯葬企業的毛利率面前,龍頭房企也只能甘拜下風。

港股上市的殯葬第一股、大陸最大的殯葬民營企業福壽園,2018年墓地的銷售漲幅高達...
港股上市的殯葬第一股、大陸最大的殯葬民營企業福壽園,2018年墓地的銷售漲幅高達7.5%,賣墓地毛利率超過80%,贏過龍頭房企。取自中新網
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活著買房,去世買墓,大陸賣墓地毛利率動輒超過80%。取自中新網
活著買房,去世買墓,大陸賣墓地毛利率動輒超過80%。取自中新網
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