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美林預測:陸房產股跑贏大市

2019-04-01 00:13聯合報 記者賴錦宏/綜合報導

中國大陸一﹑二線城市樓市調控力度將放緩?如是金融研究院院長管清友認為,今年大陸一﹑二線城市樓市調控將會有鬆綁趨勢,並認為隨著城鎮化進程加速,大陸樓市未來不會有大問題。

香港信報財經網報導,大陸當局讓各地方政府以「一城一策」來應對樓市,增加靈活性,促使樓市出現「小陽春」。管清友認為,「一城一策」等同於將大陸當局對樓市調控的責任,交由地方政府主理,而各地政府財政情況不一,所以很難「一刀切」執行調控政策,並且按各地情況作出調整。

對於樓價是否偏高,管清友認為目前一線城市樓市並無出現泡沫;隨著人口湧入導致對公共及教育資源有需求,相信未來核心城市樓價會愈來愈高。他明言看好房地產行業長遠發展,與城鎮化帶動下,房地產行業仍有相當大發展空間。

美銀美林則發表報告,認為隨著大陸政府對樓市政策鬆綁,預料房地產股會在年內跑贏大市。該行又預期大陸樓市在今年內可以軟著陸,預料一手物業銷售跌3.5%,其中一﹑二線城市一手物業銷量升7%,偏遠城市一手樓銷量下跌8%。

至於價格方面,該行預期一手房地產價格會回落5至7%,其中一﹑二線城市房地產價將會持平,而偏遠城市樓價將回落。

房地產香港一線城市

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