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大陸地產寒冬 廣州住宅成交面積降

2019-02-12 02:20聯合報 大陸新聞中心╱綜合報導

受中美貿易戰、大陸經濟增長趨緩等因素影響,大陸房地產也步入寒冬。據統計,2019年1月,廣州一手住宅和二手住宅成交面積,同比(與去年同期相比)均出現下降。

中新社報導,網易房產數據中心監控數據顯示,1月份,廣東一手樓網簽成交面積為54.99萬平方方尺,同比下降7.08%;中心6區(越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白雲區、黃埔區)2019年1月成交面積為20.43萬平方公尺;外圍5郊區(番禺區、南沙區、增城區、花都區、從化區)成交面積為34.56萬平方公尺。其中,增城區成交面積居各區之首,為11.16萬平方公尺;而成交面積最低的則是越秀區,只有1642平方公尺。

二手住宅方面,據廣州房地產中介協會統計的數據顯示,1月廣州二手住宅網簽面積37.27萬平方公尺,環比(與上個月相比)微降0.47%,同比則大降了51.49%。從區域來看,天河區、海珠區、番禺區網簽面積環比均增長超過10%,南沙區也有環比9.47%的增長。越秀區、花都區、增城區和從化區網簽面積環比均有所下降。

廣州房地產中介協會分析,1月份,廣州二手住宅市場較為平靜。因農曆年臨近,業主放盤意願較弱,買家看房也不積極,部分經紀人提前休假、返鄉,二手住宅的放盤和網簽面積環比均小幅下降。

在已交易成功的二手住宅中,中小戶型(60至90平方公尺)與面積超過144平方公尺的占比有所增長,而中大戶型(90至120平方公尺及120至144平方公尺)占比則有所回調。

房地產經濟

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