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買樓再等等 香港2手樓價指數連跌10周

2018-12-08 16:58世界日報 香港新聞組/香港8日電

樓價持續探底,二手樓價指數按周再跌0.33%,連跌十周,創下2008年金融海嘯後最長跌浪,較今年8月高位已回落逾6%,樓價重返3月水平。專家指出,樓價跌浪未完,明年首季會持續探底。

大公報報導,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL),最新報176.81點,按周跌0.33%,跌幅較上周收窄,但連跌十周,為2008年11月30日後最長跌浪,十周累積跌幅5.25%,樓價重返3月底水平。

報導引述中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價累積不少跌幅,吸引買家趁低入市,跌勢有減慢的跡象,但向下調整的趨勢不變。而中美貿易戰降溫,加上新居屋攪珠後不少向隅客回流市場,刺激成交量上升,對二手的影響將於明年1月份CCL開始反映。

據報導,大型屋苑樓價指數報178.4點,按周跌0.52%,連跌十周共5.57%;中小型單位指數報176.66點,按周跌0.48%,連跌14周共6.62%,創下最長連跌紀錄。此次CCL三大整體指數齊跌十周,打破2015年11月份計連跌9周的紀錄,為歷史首次出現。

上車屋苑不停劈價,新界東樓價指數按周再跌0.43%,連跌14周共9.44%,創下該區最長連跌紀錄。新界西樓價跌勢急,按周挫1.6%,連跌七周共6.85%。九龍區樓價按周下跌1.07%,連跌六周共6.35%。只有港島區樓價獨升,按周反彈1.06%,結束三周連跌。

此外,大型單位樓價指數按周升0.46%,同樣結束三周連跌,黃良昇認為,豪宅樓價出現反彈,但中小型指數卻創出最長跌浪,意味後者主導整體大市持續向下。

業內人士指出,觀塘新盤凱滙首批低開搶客,小業主沽樓要與一手鬥平,加上聖誕及農曆年為傳統淡季,二手更趨觀望,料明年首季樓價會持續探底。

香港金融海嘯觀塘

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