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年降5成 廣州2手樓成交 33月來新低

2018-12-04 02:05聯合報 大陸新聞中心/綜合報導

網易房產數據中心監控數據顯示,11月廣州一手住宅成交面積較去年同期下降近四成,二手住宅成交面積年降超過五成。

中新社報導,11月廣州一手樓網簽成交面積58.4萬平方公尺,年降36.59%;外圍郊區仍是成交主力,其中南沙區成交10.69萬平方公尺,位於各區之首。

二手住宅方面,據廣州市房地產中介協會統計的數據顯示,11月廣州二手樓成交面積為37.79萬平方公尺,年降51.43%,創下33個月以來新低紀錄。

廣州市房地產中介協會分析,大降主要原因是,廣州市11月1日起開始啟用存量房網上交易管理系統新增功能,該功能主要是加強對管理房地產中介機構促成的交易,而中介機構還沒有適應新規則。

此外,廣州市內總價在300萬元(人民幣,下同)以下的二手房最熱銷,成交比重高達七成。地產研究機構合富研究院統計顯示,11月1日至27日總價在150萬元至300萬元之間的二手住宅成交比率為41%,總價在150萬元以內的低價房成交比也高達30%。

合富研究院高級分析師梁燕明表示,中低總價段房源一直都是二手住宅市場的成交主力,意向購房族群主要是首付預算不高的首次置業剛需買家以及部分資金不充裕的改善型換房買家,這部分購房族群資金不算充裕,在一手房市場的選擇空間不大。

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