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11月8日上路…實支實付險 每人限買3張

陸一線城二手房價全下跌

2018-11-16 02:23經濟日報 記者林宸誼/綜合報導

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大陸房市一線城市降溫明顯,國家統計局昨(15)日公布10月70個大中城市房價變動情況,大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,與9月相比,10月一線城市新建商品住宅銷售價格持平、二手住宅房價全部下跌。

大陸房市向來有「金九銀十」的說法,意指9月及10月是傳統房市旺季,中原地產首席分析師張大偉表示,金九銀十市場退燒,二手房市場價格更接近市場真實價格,尤其是一線城市的二手房的銷售量超過了整體房市的一半,北京及上海的二手房更高達總成交量的80%。

路透、香港經濟日報報導,二手房市場已經顯露秋意,按月下跌城市數量較前月增加一倍至14個,北京、上海、廣州以及深圳等四個一線城市按月樓價均是回落。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,二手房相對來說更客觀反映市場走勢,當前很多房東急於拋售項目,會主動降價。

而一手房的定價受到更多因素影響,類似預售證的備案價審批等,所以價格相對會堅挺。

劉建偉表示,10月各地繼續堅持因城因地制宜、精準施策,強化地方調控主體責任,促進房地產市場逐步回歸理性。

大陸國家統計局公布的數據顯示,在一線城市整體新建商品住宅銷售價格按月持平,二手房價方面,一線城二手住宅銷售價格按月下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

二線城市按月漲0.3%,漲幅比上月回落了0.5個百分點。

三線城市上漲0.5%,漲幅比上月回落了0.3個百分點。

58安居客房產研究院首席分析師張波表示,降溫已是共識,從今年8月僅一城房價下跌到10月多城房價出現下跌,房市降溫在持續、一線城市房價下探力度繼續增強。

第4季的調控重點依然是穩定,穩地價、穩房價、穩預期,房價穩中有降的同時,降溫大背景下的整體穩定依然是2018年最後兩個月的樓市大趨勢。

未來兩個月整體商品房成交量價不會出現明顯波動,但一線城市趨冷的趨勢將更為明顯。

一線城市二手房

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