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一線城市中古屋 首見房價齊跌

2018-11-16 02:22聯合報 大陸新聞中心/綜合報導

中國國家統計局昨日公布10月份70大中城市樓價數據,路透據此測算,新建商品住宅價格指數按年升8.6%,連漲37個月,為去年7月以來最高;按月升1%,連漲42個月,漲幅較前月略有擴大。

不過,二手房市場或已顯露秋意。路透報導,按月下跌城市數量較前月增加一倍至14個,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的中古屋成交價,今年首度較上月全部下跌。其中,深圳更是中古屋和新成屋價格同步下跌。

比起9月,北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市的中古屋銷售價格都下跌,深圳下跌了0.6%,其他3城則下跌了0.2%,降幅比上月擴大0.1%。「中國證券報」報導,這是今年以來首次出現一線城市房價齊跌的情況。

其他中古屋房價與上月相較下跌的城市還有:天津、石家莊、杭州、寧波、廈門、海口、丹東、溫州、泉州、三亞。

在新成屋銷售價格方面,與9月相較,深圳下跌0.5%,是70城中下跌最多的,其他3個房價下跌城市是廈門、溫州和三亞,均下跌0.1%。與去年同期比較,深圳、上海下跌0.4%,南京下跌達1%。

無論新成屋還是中古屋,與上月相比房價都下跌的城市有深圳、廈門、溫州、三亞。

從新成屋與上月相比房價上漲和下跌的城市數量看,房價上漲的城市數量為65個,比9月份的64個增加了一個,顯示即使目前有一些看跌情緒,但實際上房價上漲的城市數量還是在增加。

與上月相比,70個大中城市中,65個城市價格上漲。貴陽以4.2%的升幅領跑,石家莊(3.3%)、武漢(2.5%)和襄陽(2.5%)跟隨其後。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉說,10月份各地繼續堅持因城因地制宜、精準施策,強化地方調控主體責任,促進房地產市場逐步回歸理性。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,二手房相對來說更客觀反映市場走勢,當前很多房東急於拋售,會主動降價。而一手房定價受到更多因素影響,類似預售證的備案價審批等,所以價格相對會堅挺​​。

深圳上海一線城市

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