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中國養老錢難賺 老年公寓連年虧損非個案

2018-11-09 19:21中央社 台北9日電

中國社會步入老齡化,看似有龐大的養老市場,但養老機構經營狀況並不成熟。國有企業北京城建集團近期第3次掛牌出售北京長青國際老年公寓的股權,價碼接近人民幣10億元。

經濟觀察報報導,北京長青國際老年公寓位在北京密雲郊區,2010年底開始經營,但連年虧損。作為北京城建的全資子公司,2014年北京城建曾經兩次出售項目80%股權,但都流拍。

這次掛牌出售日期截至11月16日,掛牌價為9.6965億元(約新台幣43.6億元),其中股權價格為1.748億元,剩餘的7.9484億元為項目本身負債。項目除了425戶房屋外,還有1.59萬平方公尺的建築面積指標可以利用。

在收費方面,北京長青國際老年公寓一房房型月租人民幣6200元,兩房房型月租7200元,加上水電和管理費、用餐費,一房房型每個月大約是8000元。

這個老年公寓定位為中高端養老,但425戶中只入住了11戶。從2012年至2018年前8月,累計虧損額達到2.95億元,負債更是高達8.32億元。

報導分析入住率低的原因是相應配套不足,專案周邊沒有任何商店、飯店,每週有一趟到密雲城區的免費購物班車,醫療服務也不足,如果老人發生緊急情況,最近的醫院在10公里外。

中國養老機構「錢難賺」並非個案。根據南方傳媒新媒體時代財經報導,目前中國市場上超過60%的民營養老機構虧損,30%的持平,10%左右是微利。

2016年1月,在養老業已投入超過10年的親和源股份有限公司,因為始終處於虧損,以人民幣4.08億元賣出58.33%的股份。新的控股公司宜華健康當時表示,仍準備再虧3年。

北京人民幣新媒體

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