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打投機炒房 海南8部門聯手

2018-09-10 02:05聯合報 記者賴錦宏/綜合報導

海南省八個部門近日聯合治理房地產市場亂象,針對近期房地產市場亂象,通過市縣部門聯合執法,重點打擊投機炒房行為和房地產「黑中介」,治理房地產開發企業違法違規行為和虛假房地產廣告,進一步整頓和規範房地產市場秩序。

南海網報導,近日,海南省住建廳聯合省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、省稅務局、省工商局、海南銀監局、海南保監局共八個部門,印發「關於開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動方案」。

針對投機炒房行為,重點整治壟斷房源,操縱房價、房租。捂盤惜售或者變相囤積房源。通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散佈房地產虛假信息,以及僱傭人員製造搶房假像等方式,惡意炒作,哄抬房價。通過更改預售合同、變更購房人等方式,投機炒作未交付的商品房。通過提供「首付貸」或者採取「首付分期」等形式,違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

針對房地產「黑中介」違法違規行為,重點整治採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意剋扣保證金和預定金。為不符合交易條件的房屋提供經紀服務,或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息等。

針對房地產開發企業違法違規行為,重點整治在取得商品房預售許可前,以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。未按政府備案價格要求銷售商品房,或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、裝修)等方式,變相實行價外加價等等行為。

針對虛假房地產廣告,重點整治通過捏造、散佈不實信息,或者曲解有關房地產政策等方式,誤導購房人的市場預期。發布虛假房源和價格信息,欺騙、誤導購房人等等行為。

方案還要求,各市縣對存在違法違規行為的房地產開發企業要加大查處力度,責令限期改正,記入信用檔案,對典型案例公開曝光。要完善房地產市場管理制度,強化市場監管,建立健全促進房地產市場健康發展的長效機制。

房地產廣告公安

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