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《北京觀察》廈門房價瘋漲 說倒就倒

2018-08-04 16:35世界日報 雲上風

圖為廈門市區騎樓老街裡的人流如潮。 (中新社)
圖為廈門市區騎樓老街裡的人流如潮。 (中新社)
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中國很多城市,除北京上海,在舉辦盛世活動後就不大被人提起,但廈門這個城市有些特別,曾經舉辦過金磚會議而大紅大紫,現在再一次大熱,那是因其地位出現了一個全中國罕見的第四和第一,令其成了話題。

不過廈門創下的紀錄和廈門的成為話題,都是負面的,且因這負面,廈門的前景有些不大看好。

廈門作為特殊的海濱和海島城市,在中國旅遊城市中占有重要地位。然而廈門近年創下一個地位,叫中國房價第四高,這樣一個非省會的三線城市,擠到這樣一個地位,令中國經濟界專家學者們百思不得其解。

廈門另一個地位,是剛剛創下的,是中國房價地價下挫第一位,其房價的下挫,是今年6月,廈門二手房價格同比下跌4.8%,降幅全國第一。而近期降幅達到以每平方米萬元人民幣為單位。而其地價的下挫,據說與兩年前相較是腰斬,意思是砍掉一半。

於是有了廈門現象的討論,這一討論有很多側面,有去挖其樓價怎麼瘋上去的,有去掘其樓價是怎麼敗下來的,有討論廈門房地產與政治的關係,也有議論其下一步經濟前景的。

就房地產而言,有分析說廈門是個狂炒的城市,其房價狂飆突進,本地居民大幅舉債購房,外地人紛紛跑來搶樓,著名的鼓浪嶼的業主已沒有幾個鼓浪嶼人甚至沒多少廈門人。這種狂漲,本來可擊鼓傳花,代代相傳,誰料形勢陡變,說倒就倒。

至於從政治層面看的,說法是今上在廈門當過頭,所以在廈門當過官的都升了,這令廈門的事不好管了。二是廈門大舉驅趕外地人,為那金磚會議,曾把沒有辦理居住證的外地人,都清理走,住宅出現空置率,廈門人自己關門打狗了。

廈門房地產北京

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