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配合中央政策 深圳宣布打擊房產新政

2018-08-01 13:46中央社 香港1日電

在中共政治局提出遏制房價上漲的同一天,遠在南方的深圳市提出多項打擊房地產市場炒作的新措施,包括定期禁售和限貸等。

南方都市報今天報導,深圳當局昨天發布了加強調控房產的通知,以打擊當前市場上存在的「假離婚」購房、投機炒房等市場亂象。

報導表示,當局提出的最新調控中,在個人限售方面引起了廣泛關注。

根據通知,當地居民家庭今後新購買商品住房的,自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓。

不過,在通知發布之日前已辦理網簽卻尚未取得不動產權利證書的新建商品住房和二手住房(中古屋),不在禁止轉讓之列。

也就是說,新政發布後網簽的商品房,3年不能賣。

報導引述深圳市房地產研究中心主任王鋒說,去年深圳產權兩次轉移時間不滿3年的住房占二手房總成交量的46%,顯示二手房炒作較為明顯。

此外,對當地市民影響較大的另一項新措施是「限貸」,包括對購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的,各商業銀行、市公積金中心按貸款頭期款比例不低於70%。

王鋒說,今年以來,深圳離婚人數增長較快,存在通過離婚規避此前的相關政策。

據報導,目前北京、廣州等多個城市已有類似政策,限制借助離婚炒房。

相關通知也宣布停止辦理企事業單位、社會組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房網簽手續,但通知發布之日前已辦理網簽的,可繼續完成交易。

這項決定主要打擊「企業炒房」現象。

中共政治局昨天召開會議,討論當前大陸經濟形勢,並提出遏制房價上漲的要求。

深圳離婚房地產

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