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會德豐逾港幣63億 購海航啟德地皮

2018-03-09 11:47聯合報 記者林宸誼╱即時報導

會德豐9日港交所公告,以港幣63.59億元(約新台幣240.4億元),從海航子公司手中收購所持的啟德6564號地皮,該地皮位於啟德第1L區1號地盤,公告披露該要約具有約束力。

截至上午11點35分,會德豐報港幣59.75元,漲幅1.96%。

香港商業電台報導,會德豐副主席梁志堅表示,一直有與海航保持聯繫,對方早前主動詢問集團是否有意收購地皮,並在最近1星期內促成交易。

他指出,海航在去年獲得地皮,期間地價持續上升,這次交易作價屬市價,與早前恒地向海航購入的啟德地皮「各有各好」,亦不能比較兩者作價。

梁志堅表示,暫時未見海航有意再出售地皮,相信海航會保留剩下地皮自行發展,而集團未來會積極競投政府推售的啟德地皮。

根據公告,交易雙方為海航旗下的Omnilink Assets Limted,以及會德豐旗下的Fbulous New Limited,均為在英屬維京群島註冊成立的公司。

賣方擔保人、海航旗下子公司香港國際建設在聯交所公告9日暫停交易。

華爾街見聞報報導,這次交易涉及的地皮面積7,318平方公尺,屬於海航去年斥資港幣272億元收購的四塊舊啟德機場地皮之一,去年12月22日已獲得香港屋宇署的建築許可,目前正被改造成一個豪華住宅房地產開發項目,該地皮開發專案建築樓面積上限約為3.9萬平方公尺。

為套現解決流動性困難償還債務,海航自去年下半年以來已出售多處地皮房產。上月海航才以港幣160億元,向香港地產富豪李兆基旗下的恒隆地產出售位於舊啟德機場的另外兩塊土地。

去年10月,海航旗下子公司香港國際建設主席、海航集團董事會成員黃琪珺曾表示,有「充足資本」獨自開發啟德地皮的住宅計畫。然而去年購入的四塊地塊中,現如今已幾乎出售殆盡。

此次交易中的買方會德豐為香港老牌企業,在1970年前與怡和、和黃、太古並稱「英資四大行」,1985年2月被船王包玉剛收購,隨後由包玉剛第二女婿吳光正擔任會德豐集團董事會主席。

1996年吳光正辭去所有上市公司職務,參加當年的香港特首選舉,最終落敗,董建華勝出。吳光正曾擔任中國全國政協常委,2000年至2007年間曾任香港貿易發展局主席。

會德豐集團現任董事會主席為吳光正之子吳宗權,其附屬公司包括九龍倉集團以及會德豐地產。

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會德豐港交所公告。公告截圖
會德豐港交所公告。公告截圖
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