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炒房資金 有望回流股市

2017-11-26 00:18經濟日報 記者李仲維/綜合報導

在房市無法成為投機性資金的蓄水池時,資金是否將流向A股?大陸官媒《證券日報》發文指出,若滿足上市公司盈利預期改善和投資人對風險承受力提升兩個前提,資金就有可能從房市流向股市。

近期大陸房市的調控政策未減退,以上海為例,許多城市開始發展住房租賃市場,限購限售的範圍也擴展至三、四線城市。

根據上海易居房地產研究院發布的《10月分房價指數報告》顯示,深圳、南京、合肥、上海等十個城市房價跌回一年前水準;國家統計局上周發布的10月70城房價數據也顯示,一二三線城市房價漲幅繼續下滑。

資金少了房市這一大落腳點,市場自然關注閒置資金是否流入A股市場。方正證券房地產行首席分析師夏磊表示,在大類資產配置中,股市和房樓是天然的替代品,在「房住不炒」的理念下,房市的投資投機性資金很可能成為A股的增量資金。安居客房產研究院首席分析師張波表示,房地產調控在熱點城市的不斷收緊,無疑會對資金向股市流動產生拉動作用。

不過《證券日報》也提及,房市資金流向股市並非同比例變動,資金流向股市有兩個前提:上市公司的盈利預期改善、投資人對於投資風險的可承受力得到提升。

中信證券表達類似觀點。在全球風險偏好逐漸提升,A 股是理想的投資對象;在地產、金融監管收緊方向不變的情況下,證券類資產的配置有持續抬升的空間,資金會逐步向 A 股移動。

房地產上海上市公司

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