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首套房貸利率 多地銀行上調

2017-06-15 00:16聯合報 記者賴錦宏/綜合報導

多地銀行房貸利率上浮。廣州市部分商業銀行6月初起把首套房貸利率上調5%-20%;福州地區部分銀行上調首套房貸利率,其中上浮比率高的達到10%,二套房貸利率也首次調升至基準利率的1.2倍。

據中證網報導,2017年6月首周,在北京地區個別銀行的首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍後,又有銀行跟進上調首套房貸款利率,二套房貸款利率也全面調升至基準利率的1.2倍。

現時,廣州首套房貸的利率水准相比5月進一步上升,折扣優惠已經基本消失,部分銀行執行的利率較基準利率上浮5%-20%。其中,浦發銀行廣州分行的首套房貸利率較基準上浮20%,民生銀行則在基準上浮10%,中信銀行廣州分行執行的利率為在基準上浮5%。不過,廣州市內五大行首套房貸款利率均以基準利率為最低標準,二套房則最低按照基準利率的1.1倍執行。

福州地區銀行房貸利率調整步伐加快,部分銀行上調首套房貸利率,其中高的上浮比例達到了10%,二套房貸利率也首次調升至基準利率的1.2倍。

據福州一家股份制銀行支行表示,該行首套房貸利率已上調至基準利率的1.1倍,即在基準利率基礎上上浮10%。與此同時,福州另一家股份制銀行首套房貸利率也從原先的上浮3%調整為上浮10%。

據房王資料中心統計,5月廣州11區網簽一手住宅6409套,環比微跌1.76%,同比大幅縮水,下跌超50%;5月錄得成交均價每平方公尺為16251元(人民幣,下同),環比微跌2.94%,同比則上漲5.63%。

業內人士表示,隨著近期資金成本不斷上升,使得商業銀行需要控制房貸業務的成本,對資金的流向和使用作出新的規劃。

中原地產首席分析師張大偉認為,過去兩年,大部分銀行吸收過多的房地產抵押物,現時,房貸出現收緊現象,貸款折扣減少,放款時間明顯延長,這些房地產調控政策疊加產生的作用。購房者的資金成本持續上升,貸款的壓力越來越大。現時,市場成交已經全面降溫,降價開始出現。

房地產人民幣北京

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