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香江風情/西九財困圖賣地 金鐘廊「寶地」不賣

香港特區政府發展局公佈2023/2024年度賣地計劃,有12幅住宅用地,涉及約9120個單位,商業用地有3幅,最大一幅地位於金鐘廊。圖為金鐘廊街景。   中新社
香港特區政府發展局公佈2023/2024年度賣地計劃,有12幅住宅用地,涉及約9120個單位,商業用地有3幅,最大一幅地位於金鐘廊。圖為金鐘廊街景。 中新社

香港經濟困局不易解,新招是樓市全面「撤辣」(取消額外重稅),官料辣招沒了樓市會起,又不敢多賣地,最新明言份屬「寶地」的金鐘廊抽起不賣。萬萬想不到的是,香港西九也財困,圖以賣地來解困,那可是香港新地標之變。

所謂西九,即西九龍文化區,按官方描述,現在那裡是香港鬧市中的綠色藝文空間,設有香港故宮文化博物館及M+等藝術文化場地,讓人悠閒地看表演、欣賞展覽,還有壯麗的維多利亞港景色。

香港主權移交後,西九從目標是建成系列世界級文化、藝術、潮流、消費及大眾娛樂為一體的綜合文化主要場地,核心設施包括劇院、博物館、演藝場館、劇場及廣場等,共十七座,旨意提高香港文化的水平及世界地位。現在西九初具規模,香港重要的文化活動乃至重要節慶,都在該區舉行。

但近日西九管理局預告,遇上財困,明年會耗盡資金。西九管理局董事局主席唐英年更明示,西九明年中資金鏈就會斷裂,而由於簽訂文化藝術的展覽合約時,必須確保有足夠資金支付,不可以在現時沒有錢、又不知道未來錢從何來的情況下簽訂合約,是以六月就得有決定。西九不得破產,手上唯一資源只有土地,不成就只好賣地。

西九是在西九龍尖端填海而得,填海得地逾三十八公頃,除先後三批建文化設施,還有占地二十三公頃的公園。現在暫未知唐英年想賣西九中哪塊地,是否縮減公園面積騰出地塊來賣。西九面向維多利亞港,景色美麗,交通便利,不愁有人來買,但市場擔心的不是西九賣地沒人買,而是擔心僅此消息就會「推冧(注音: ㄌㄧㄣˊ)市」,即推動市場崩塌。

西九一旦真賣地會否「推冧市」不好說,但香港不僅樓市下塌,土地市道也在罕見的低潮中。港府新年度的賣地計畫也說比較審慎。港府發展局宣布下年度賣地表,只見設有八幅住宅地,其可建單位數目是二○一一至二○一二年度以來的推地新低。

港府不僅沒敢大舉賣地建住宅,眼見商業用地市道低落,香港寫字樓空置率高企,近日明言會將份屬「寶地」的金鐘廊地塊抽起不賣。在香港島核心地帶的金鐘廊,建成於一九八○年,最早是港鐵金鐘站上蓋商場,後來以天橋四通八達,形成香港首個亦是全球都市罕見的行人天橋商城,這裡的地賣與不賣,都是香港大事。

劇場 博物館 香港

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