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香港紅磡舊屋如死城 73戶收維修令

2017-06-25 14:16世界日報 香港新聞組/香港25日電

香港紅磡機利士南路塌露台的唐樓,部分樓層已經解封。香港特區政府屋宇署表示,會向業...
香港紅磡機利士南路塌露台的唐樓,部分樓層已經解封。香港特區政府屋宇署表示,會向業主發出勘察令,詳細評估樓宇結構和狀況。(中通社)
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日前香港紅磡機利士南路一舊唐樓露台倒塌,塌樓現場四條街道共有35幢樓房樓齡都接近60年,記者訪查後發現,最少有73戶已接獲屋宇署發出的維修及拆卸令,包括違例潛建物、危險樓宇及渠務工程。

香港紅磡一幢唐樓的露台在21日凌晨倒塌,事件中沒有人受傷。屋宇署初步調查後,相信...
香港紅磡一幢唐樓的露台在21日凌晨倒塌,事件中沒有人受傷。屋宇署初步調查後,相信是失修導致倒塌,樓宇無即時倒塌危險。 (中通社)
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據香港01報導,紅磡機利士南路,附近四周的街道包括黃埔街、必嘉街、及寶其利街,形成一個四方形的小區,內裡共有35幢樓宇。翻查土地註冊紀錄,發現樓宇的樓齡全部都近60年。恒基地產在此區域併購多年,已「一統天下」,取得該範圍八成以上業權。財團旨在重建,舊樓即使仍有居民入住,但失修情況嚴重。

報導指出,恒基地產過去兩年的年報,當中提及紅磡黃埔街31-33號已購全部業權,附近其他街道的唐樓,已購八成或以上業權,可申請強拍。有關注舊區重建的人士指,發展商需就修葺令進行改善工程,不能因收到樓而「得過且過」。

倒塌露台的唐樓出入口有保安駐守。上址大部分住戶已暫時遷出。但毗連的機利士南路42至44號,維修情況並不理想,一樓天花板裸露,出現石塊剝落及鋼筋外露,現場數名工程人員,正以吊臂車維修。屋宇署亦張貼通告,為確保業主住戶及公眾安全,政府承建商施行臨時、緊急補救或修葺工程,而所需費用可能會向有關的業主收回。

巡查區內多幢唐樓,不少都十室九空,樓梯的垃圾堆積如山。部分唐樓的正門鐵閘有鐵鏈鎖上,業主更張貼嚴禁入內的告示。有區內居民表示,區內大部唐樓已被收購,加上居民減少猶如「死城」。

關注舊區樓宇的社運人士王浩賢指,基於不少舊樓於收購的過程中,法團都已解散,小業主就難以爭取權益。他續稱,由於發展商收購樓宇的時間頗長,當樓宇無法團管理時,維修及爭取權益的工作變得困難。王稱,當發展商變成舊樓大業主,一旦發生意外及需要維修時,他們就需要負責任。屋宇署也要就樓宇情況,監察業主有否表時執行法令,不應因樓宇快將重建就不予理會。

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