基隆2.7坪迷你屋拍定創紀錄 欠20年房屋地價稅4萬5清了

基隆林姓義務人近因20年來積欠地價稅及房屋稅共12筆，合計4萬4579元，基隆市稅務局移送法務部行政執行署宜蘭分署強制執行，林名下仁愛區公園街僅2.7坪的迷你房屋，經三拍程序後，在公告應買程序即由曹姓民眾以底價64萬元拍定，創下宜蘭分署拍定最小建物的紀錄。

宜蘭分署指出，林姓義務人滯欠95年度至112年度地價稅及房屋稅共12筆，總計4萬4579元，基隆市稅務局移送宜蘭分署強制執行。

行政執行官李敍恒表示，宜蘭分署受理後，調查得知林姓義務人名下可供執行之財產僅餘仁愛區公園街僅2.7坪的迷你房屋，執行人員入內執行查封時，發現該建物與隔壁建物相通，牆上並貼有香客捐獻名單，作為宮廟用途，一般人不太會有應買意願。

法拍第一拍底價100萬元，但到三拍程序都沒有人買，宜蘭分署仍積極行銷，於拍賣程序開始前，即以「宜蘭分署拍賣史上最小建物」加強宣傳，吸引民眾來電詢問，終於在7月12日由曹姓民眾於三拍後的公告應買程序中，以底價64萬元聲明應買並繳足全額價金而拍定，林姓義務人滯納近20年之房屋稅、地價稅將可全數受償。

據指出，法拍屋第三次拍賣都無人購買時，即進人公告應買程序，期間有3個月，價格會維持三拍拍賣底價，此程序要取得法拍屋，好處是不需要加價競標，但要最先遞狀購買成為應買人，好處是省去投標的麻煩，不用進到第四拍程序。