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謝國樑細說從頭 東岸招商過去OT、ROT 現在評選全送辦

基隆市議會今天開臨時會,東岸商場爭議成焦點。基隆市長謝國樑表示會全力捍衛市府和市民的產權。記者邱瑞杰/攝影
基隆市議會今天開臨時會,東岸商場爭議成焦點。基隆市長謝國樑表示會全力捍衛市府和市民的產權。記者邱瑞杰/攝影

基隆市議會今天開臨時會,東岸商場爭議成焦點。基隆市長謝國樑說明時,重申捍衛市府和市民資產,並質疑前次招商從OT模式改成ROT模式,規避掉權利變動金,是一種會計詐欺的手法。市府應該把過去的OT、ROT和現在的評選招商案,都讓地檢署來調查清楚。

內政部長林右昌擔任基隆市長時的市府發言人游本明表示,謝國樑現在做的任何動作都是為了政治操作,目的就是為了要混淆視聽、轉移焦點。大家看得很清楚,事實這麼明確,最應該被移送檢調的就是謝國樑跟微風的這個案子。

第20屆市議會第7、8次臨時會今天開議,首日議程市政討論第1案是東岸商場爭議,藍綠議員激烈攻防。綠營質疑市府為何在凌晨動用警力執行點移交作業,並對微風集團得標有疑慮,質疑市府圖利特定廠商。

謝國樑答詢時說,前廠商大日開發公司的協加廠商,負責地上商城營運的主富服裝公司(NET),至今還是主張擁有2到4樓的產權。事實上先前NET在沒有告知市府,沒有企圖接觸,沒有任何協商的情況下,直接向法院提出假處分,因為NET引用民法,主張是出資者所以擁有產權。

謝國樑強調,所有的促參案件,時間到期全部都要移轉回市府,但為什麼會出現問題?原因就是當年明明是營運、移轉招商案,俗稱OT,但廠商得標後,市府同意加蓋幾層建築。 他不否認NET進駐後,東岸廣場變得比較好,比較優質,但這個事情跟NET現在主張,產權是他們的是兩件事情。

謝國樑分析,明明是OT案為什麼要增建?因為增建後就有比較多的營業面積收租金不是嗎?但是因為基本上還是OT合約,所以市府只能用OT方式收費。雖然實質變成了增建、營運、移轉,俗稱ROT模式收取商場費用,但是對市府來說,依然還是只有停車場加1樓商場的收入,多餘的權利金完全沒有進入市庫。

謝國樑表示,前市府招商契約有很清楚、很好的分潤方式,說超過1億以上市府可以分50%,但絕對沒有任何政府有能力抽到商場營業額的50%,為什麼會這樣訂約,那是一種會計詐欺的手法,讓實際變動權利金永遠是零,因為在開發票的時候,並不是開NET商場的發票,樓上沒有任何的營收可言。收費方式本質就是利用OT的身分,加蓋成ROT的建築,這樣就可以規避掉ROT的權利變動金。

謝國樑說,全案討論過程中,他覺得好像一方支持新的得標廠商,一方支持NET,可是NET總不能主張擁有產權,總不能「5年開他的服飾店,然後不付基隆市政府租金。」他有兩個基本原則,第一是不論個人職務、個人去留和任何原因,對市府及市民的產權都會捍衛到底。

第二點是東岸廣場(地下停車場和地上商場)重新招商,市府評選過程中,交通處很負責任的基於基隆未來的發展,基於基隆國際化及商業化,以及要變成一流的觀光城市需求,選出了適合基隆未來更多發展觀光的百貨公司、零售商場。

基隆市議會今天開臨時會,東岸商場爭議成焦點。基隆市長謝國樑表示會全力捍衛市府和市民的產權。記者邱瑞杰/攝影
基隆市議會今天開臨時會,東岸商場爭議成焦點。基隆市長謝國樑表示會全力捍衛市府和市民的產權。記者邱瑞杰/攝影

NET 謝國樑

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