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大四美23連霸蟬聯地王 基隆房價穩定成長中正區漲數多

2019-12-12 17:07聯合報 記者游明煌/即時報導

基隆市明年公告土地現值及公告地價11日經地價評議委員會評定通過,公告土地現值平均調幅0.89%,公告地價平均調幅2.1%。而排除漲幅較大的新建案開發區後,住宅區、商業區及工業區之公告地價實際平均漲幅1.7%,明年1月1日公告實施。

基隆市地王仍由廟口大四美奪冠,自1998年起連續23年蟬聯寶座,明年公告土地現值約為51萬元/m2,換算每坪約171萬元,維持與去年相同。

市府地政處指出,公告土地現值每年公告一次,主要用途作為課徵土地增值稅(機會稅)的依據,民眾若無土地買賣交易,則無須繳納土地增值稅。本市公告土地現值居冠的區段位於仁愛區愛三路,維持34萬7,000元/m2,換算每坪約115萬元;最低的區段落在中正區棉花嶼,公告土地現值為220元/m2,換算每坪727元。

近年來市政建設發展有成,受到中山一、二路拓寬工程逐段完工的影響,以及中山一、二路與忠一路貫通等多項建設改善了市區交通動線;另一方面,市府積極推動公園改造、強化老舊橋梁修繕改建等基礎建設,使生活機能提升;加以國際觀光郵輪停泊基隆港,城市色彩示範計畫打造正濱漁港彩色屋,基隆嶼重新開放登島,吸引了不少觀光人潮,提振基隆市商機,使房價呈現穩定成長的趨勢。

依地政處統計資料顯示,基隆市7個行政區中,漲幅最高為中正區1.13%,分析其原因,該區受惠於城際快捷公車通車後,往返大台北地區的交通便利性大為提升,以及軍港東櫃西遷計畫等帶動周邊建案開發,不動產交易行情看漲,拉抬中正區的地價。漲幅最低為仁愛區+0.54%,係因仁愛區位處本市精華地帶,為發展較早區域,交易價格波動相對平穩。其餘各行政區調幅皆為1%以下,落在0.6~0.9%之間。

基隆大四美23連霸蟬聯地王,房價穩定成長中正區漲數多。記者游明煌/攝影
基隆大四美23連霸蟬聯地王,房價穩定成長中正區漲數多。記者游明煌/攝影
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基隆嶼正濱漁港開發區

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