高雄城中城大火悲劇殷鑑不遠 民代籲改善升級消防設備

高雄市城中城大火釀46死、43傷悲劇餘悸猶存，鹽埕區七賢大樓昨晚火警，造成6人受傷送醫，雖無人死亡，前車之鑑不遠，民代認為七賢大樓房屋和土地產權分開，整合困難，危老重建或都更恐怕不容易，但也不一定要強拆，應強化消防設備，防止悲劇重演。

七賢大樓基地原為果菜市場用地，為解決攤販問題，經當時議會決議，於1978年由民間業者投資興建住商混合大樓，並於1986年領得使用執照，土地面積2582平方公尺，土地所有權屬於市府，地上建物屬私人產權，未有年限限制。

另依使用執照所載，內部格局顯示，地下二層為防空避難室兼停車空間，地下一樓為商場及停車場、地上1至4層為商場，早期曾開過電影院、小吃餐飲，地上5至16層為集合式住宅，使用執照戶數611戶，每戶套房面積約10坪左右。

七賢大樓管委會表示，近年來首次發生昨晚套房失火事件，此外，近期大樓偵煙器、授信總機等均正常運作，滅火器部分剛完成換藥，仍有室內消防栓、自動灑水、泡沫滅火、排煙、緊急電源插座等消防設備需要再改善，目前持續推動改善中。

議員蔡金晏表示，目前商用空間都已荒廢，僅剩住宅仍在使用中，大部份都是租戶，但因大樓老舊屋齡近40年，原本設計不符現行消防法規，近年接獲大樓陳情案件消防開罰多次，令屋主大呼吃不消。

目前高雄市列管的老舊大樓共有4棟，包括左營的果貿大樓、苓雅區的諾貝爾大樓，火車站旁的站前大樓，及這次發生事故的七賢大樓。城中城事件後，七賢大樓加強改善消防設施，裝設住警器、簡易逃生梯等，但以現行法規來看仍不合格，遭開罰36次。

蔡金晏說，城中城和七賢大樓最大差別在於，城中城呈現半廢墟狀態，管理鬆散，本來就該拆除，但七賢大樓一直都有人住、也有管委會，管理相對嚴謹，加上產權整合困難，屋主都更意願低，不一定要拆除重建，可從消防設備更新著手。

他指出，土地所有權人是市府經發局，要徹底解決七賢大樓問題，就是由市府出面買回房屋產權，一次解決，這是最理想但也是難度最高。