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建案損鄰受災戶反被告 高雄建管處:申請危老重建可加快審照

高雄自強一路建案工地造成周邊七戶受損,如今遭強拆的民宅還高掛布條,住戶心急問市長陳其邁「我們何時才能回家?」。記者張議晨/攝影
高雄自強一路建案工地造成周邊七戶受損,如今遭強拆的民宅還高掛布條,住戶心急問市長陳其邁「我們何時才能回家?」。記者張議晨/攝影

高雄前金區自強一路83巷一處大樓工地去年8月發生損鄰事故,造成周邊7住戶受災,其中未和解戶領取營造廠的損鄰提存今後,卻反被建商提告索討812萬餘元,還稱房子計算折舊後只值248萬,住戶重建路迢迢,還要面對司法訴訟,全家陷入無助,喊話市府幫忙。

高雄市工務局建管處指出,他們接獲住戶反映後,即盡力與營造廠協調,並勸誡「以和為貴、不要興訟」,但對方認為提告是在維護自身權利,行政機關實在也無從介入,能幫上的是,住戶要申請危老重建,建管處可以加快審照速度,並沒有置之不理或莫不關心。

建管處經查,全案演變至此,主要是建商止付住戶租金後,產生信任破裂,住戶才會打算自行重建,建管處為此開過兩次協調會,營造方也依規定提存費用,但沒想到住戶因提領款項再產生紛爭。

建管處表示,營造廠與住戶對此案各有主張,但他們是行政機關,非司法單位,「雙方訴訟,最終仍需回歸到司法仲裁」。

房產業表示,早年一家知名建商位於自強路的建案也發生大規模損鄰事件,受災戶的房子鑑估價格5到10萬不等,但住戶希望索償1、200萬,最後建商即針對最大兩戶提告「不當得利」,警示其他住戶,此次自強一路損鄰案的處理作法如出一轍,但就情理上來看,住戶無辜受災而提領提存費用,法官也不見得一定判輸。

自強一路坍塌的工地預計興建15樓高住宅,去年3月22日工地曾發生塌陷意外,經建商緊急搶救後復工,8月14日同一地點出現滲水滲砂,造成路面塌陷,自強一路、自強一路83巷共有7戶受災,建物傾斜結構受損,被判定為危樓拆除。

當時高雄市政府要求建案工地停工,建案停擺超過半年,直到今年中才開始復工,至於已被拆除的7戶,其中6戶與建商達成和解,將交由出事的建設公司郭姓負責人原址重建,預估興建4至5樓透天,建照已在今年由市府核准通過。

高雄市自強一路一處建築工地發生地基塌陷,造成周邊多棟住宅受損,其中有三棟連棟透天半傾,無法住人,總計有7戶強制拆除。本報資料照片
高雄市自強一路一處建築工地發生地基塌陷,造成周邊多棟住宅受損,其中有三棟連棟透天半傾,無法住人,總計有7戶強制拆除。本報資料照片
高雄市自強一路一處建築工地發生地基塌陷,造成周邊多棟住宅受損,其中有三棟連棟透天半傾,無法住人,總計有7戶強制拆除。本報資料照片
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