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台積高雄廠延後 房市奇「積」不再

台積電近期受延後設廠等訊息面影響,高雄房市買賣略顯疲軟。圖/高雄後勁勞宅自救會提供
台積電近期受延後設廠等訊息面影響,高雄房市買賣略顯疲軟。圖/高雄後勁勞宅自救會提供

台積電高雄7奈米廠延後設廠時程,房市少了利多支撐,買氣明顯下滑。高雄市地政局昨公布11月買賣移轉棟數共2708棟,比上月略微回溫5.7%,與去年同期台積電宣布進駐高雄熱度相較,衰減42.6%。市府回應,尊重房市商業機制,也會透過囤房稅、社宅保障弱勢者居住平權。

台積電去年底宣布投資高雄,場址周邊楠梓、橋頭、岡山、燕巢等區房市受激勵,房價噴發式上揚,不到一年光景,台積電碰上國際局勢驟變,調整產業布局,傳出設廠延後消息,房市買賣明顯疲軟,購屋客與投資客感嘆奇「積」不再。

投入高雄市長選戰落敗的柯志恩目前在鼓山區租屋,想購屋續留高雄經營,最近看屋忍不住嘆「高雄房價好貴啊!」感受到年輕人被高房價壓得喘不過氣的痛苦程度。她說,買房子不是買麵包,要三思而後行,她喜歡慢跑,會選空氣好區域。柯對高房價卻步,又想追尋好空氣,市長陳其邁推薦她住那瑪夏區,還說「那是神仙住的地方,我恨不得搬去那瑪夏區」,引發話題。

高雄市前副市長李四川日前指出,台積電會不會來高雄有變數,但房價已回不去,人民未蒙其利先受其害。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡說,台積電總裁魏哲家日前表示「高雄廠7奈米暫時延後」,讓市場充滿不安想像,美術館特區、三民、前金、小港等區近期交易量跌逾5成。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮說,高雄去年11月移轉棟數創史上新高,後來進入升息環境,股匯市走空,購屋族觀望,今年下半年開始盤整。高鐵重愛加盟店東陳揚智說,台積電宣布進駐時,原推估可增5至10萬人口,楠梓、橋頭等區單坪躍上30萬,受延後設廠影響,房市消風,房價已站穩3字頭,恐怕也難下修。

台積電 高雄市長 那瑪夏

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