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高市興建社宅 專家籲量力而為

高雄市議會昨舉行「高雄市社會住宅擴建與營造藍圖」公聽會。記者林巧璉/攝影
高雄市議會昨舉行「高雄市社會住宅擴建與營造藍圖」公聽會。記者林巧璉/攝影

台積電、英特格、默克等大廠相繼宣布投資,高雄規畫4年內興建1萬500戶社宅,高市議員吳益政昨辦「高雄市社會住宅擴建與營運藍圖」公聽會,學者專家紛表示,社宅最大挑戰是未來的財政與維管。都市改革組織研究員廖庭輝提警訊,衛福部統計高雄社宅需求4萬3821戶,市府興建應量力而為,不要追求蓋出示範住宅,無視財政壓力。

廖庭輝表示,市府興建社宅過度追求標章,追求蓋出示範住宅,往後將是龐大的財政負擔,像北市初期社宅配有免治馬桶,後來基於成本考量拿掉後就被批評,「後來入住的難道是二等公民嗎」?國家住都中心表示,社宅是提供好宅,非豪宅,建築上確實需掌控成本;租金制定上,縣市政府自建的社宅可依當地狀況訂出收費標準。財政上,住都中心提供有融資平台,縣市政府應以不動用公務預算為營運原則。

吳益政說,社宅需求只會日益增加,為確保需要的人可以申請得到,及未來能做到妥善的管理維護,一定要制訂自治條例。義守大學公共政策與管理學系助理教授吳明孝也認同制訂適宜的社會住宅自治條例,「不見得要照著中央住宅法走,一定要因地制宜,才不會讓民眾看得到吃不到。」

高市財政局長陳勇勝表示,未來高市社宅維運管理上,須開源節流預先準備,包括倚靠招商引資、促參案、聯開案等收入、稅收。

負責高市凱旋青樹社宅計畫的建築師趙建銘認為,城中城事件後凸顯弱勢者租不起社宅等問題,市府應提出更多元的規畫,或可透過「社區點數」概念,讓青銀混居,年輕人擔任課輔家教、銀髮族提供社區餐點等,相關貢獻化為點數,使用公共空間時再扺用。

社宅 建築 社會住宅

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