大高雄第4季開發區土地標售 標脫率100%

高雄市政府地政局今天辦理今年第4季開發區土地標售,計有40標封參與投標,共標出10標、13筆土地,合計標售金額達新台幣23億5786萬餘元,標脫率100%。

地政局新聞稿表示,綜觀標售結果,開發區土地推出 10標13筆土地,涵蓋北高雄、中高雄及南高雄等,共吸引40標封參與投標,共標出10標13筆土地,顯見大高雄開發區土地,因公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持,利多不斷,獲投資人認同。

高雄巿開發區土地標售期程採「333」制,即固定每年3、6、9、12月的第三個星期三辦理開、決標,屬例行性作業。依民政局數據,以六都近2年(109、110年) 標售巿地重劃區抵費地及區段徵收區標售地成果為例,高巿標售土地收入125.6億元,六都中排名第3,次於桃園巿、台中巿。

依地政局資料,第4季最受矚目的是87期重劃區1筆土地,位於岡山區介壽路及鵬程東一路,面積約895坪。因近省道台1線及捷運南岡山站,附近有公16、公17、兆湘國小、劉厝公園及岡山文化中心,具備優質居住環境及交通便捷要件,吸引6家投資人參與投標,最後以總價6億5189萬元標脫,溢價率31.13%,每坪標脫價72.8萬元,顯見87期重劃區發展潛力受投資人肯定。

另外,高雄大學區段徵收,推出1筆住3用地,臨大學10街,面積約1583坪,近國中、小用地及後勁溪,有9標封搶進,以9億6389萬餘元標脫,每坪標脫價達60.9萬元,溢價率69.01%,為第4季投標封數及溢價率最高者。

新聞稿指出,48期市地重劃區推出1標2筆住4用地,合計面積約225坪,因近三塊厝車站、三民國小及三民市場,生活機能完善。2標封參與投標,以1億8200萬元標脫,每坪標脫價81萬餘元,溢價率約12.43%。

77期市地重劃區,推出2標2筆土地,共吸引6家投資人搶進,1筆面積約117坪土地,位於20米鳳南一路,每坪標脫價39.2萬元;另筆面積約310坪土地,臨紅毛港路及代德三街,以每坪42.9萬元標脫。

84期市地重劃區,位於仁武區八德西路旁,距國道1號及10號鼎金系統交流道僅數百公尺,居住環境佳。這季推出1筆土地,臨永新二街及6米道路,有8標封參與投標,每坪標脫價35.4萬元,溢價率達50.8%。

大坪頂5號道路區段徵收區,第4季在同一街廓推出1標2筆土地,合計面積1071坪,以每坪23.2萬元標脫;高坪2期區段徵收區推出1筆住2用地,面積534坪,有5標封搶進,每坪標脫價14.6萬元;另大寮及五甲農地重劃區各推出1筆及2筆土地也順利標脫。

重劃區 開發區 區段徵收 高雄市

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