加速慈愛平價宅重建 高市「五八八」都更重建

高雄市楠梓區平價住宅「慈愛大樓」屋齡逾50年,地方期盼加速都更重建。高雄市副市長林欽榮18日表示,市府提出自主都更「五八八」3步驟輔導專案,2週內將先辦理結構鑑定,優先確保住戶安全。(高雄市政府提供)中央社
高雄市楠梓區平價住宅「慈愛大樓」屋齡逾50年,地方期盼加速都更重建。高雄市副市長林欽榮18日表示,市府提出自主都更「五八八」3步驟輔導專案,2週內將先辦理結構鑑定,優先確保住戶安全。(高雄市政府提供)中央社

楠梓區平價住宅「慈愛大樓」屋齡超過50年,建物老舊、空間狹小。高雄市副市長林欽榮今天說,市府提出自主都更「五八八」三步驟輔導專案,將於兩周內先辦理結構鑑定。

由於地方反映慈愛大樓建物老舊、空間狹小、水泥剝落,希望加速都更重建,林欽榮與左楠選出的市議員陳善慧現地會勘。鑒於社區屋齡超過50年,社區居民多達244戶,林欽榮表示,將於兩周內辦理結構鑑定,優先確保住戶安全,短期透過社造方式與社區共同營造優質環境;長期透過都更工作站的設立,讓居民對都市更新的重建產生凝聚力及信心。

林欽榮強調,都市更新最重要的工作,仍需要靠住戶大家同心協力、真誠磋商才能成功。為了讓社區居民更清楚掌握都更重建方向,市府提出自主都更「五八八」三步驟輔導專案,首先最重要的就是50%的所有權人同意成立更新會;接下來第二步就是籌措財源,80%所有權人同意可向中央申請補助辦理更新事業。

第三則是透過更新會討論整合事業及權利變換計畫,經80%所有權人同意,就可報市府大會審議,未來都更工作站將直接設在市府持有的空屋內,市府會和社區協力共同邁向重建道路。此外,基於照顧弱勢,市府在社區的持分產權,未來分回房舍將轉化為社會住宅。

當地秀昌里里長張明全表示,慈愛大樓至今屋齡已超過50年,每戶生活空間僅6到10坪極為狹小,且外牆有龜裂、水泥剝落問題,整體居住環境亟待改善,住戶們都期盼能整合重建,他本人同意擔任更新會發起人,呼籲社區住戶踴躍參與。

都市發展局表示,將成立單一窗口提供第一線諮詢與服務,想了解都更審議流程、自主都市更新或輔導社區自辦都更事宜民眾,可電洽都發局都市更新科諮詢,服務專線(07)336-8333轉5429。

依都更科資料,位於楠梓區後昌路、加昌路口的慈愛大樓,民國60年興建後優先出售給中低收入戶的平價住宅,每戶僅持有約6.4坪~10.6坪,共7棟4層樓公寓計244戶;南北兩基地總面積7295平方公尺,分屬第5種商業區及第2種特定商業區,且並無成立管委會,公設長期缺乏管理,房舍老舊破敗。

高雄市楠梓區秀昌里里長張明全18日表示,慈愛大樓屋齡已逾50年,每戶生活空間僅6到10坪,且外牆有龜裂、水泥剝落問題,整體環境亟待改善,住戶皆期盼能整合重建,如今高雄市政府提出自主都更「五八八」3步驟輔導專案,將於2週內先辦理結構鑑定。(高雄市政府提供)中央社
高雄市楠梓區秀昌里里長張明全18日表示,慈愛大樓屋齡已逾50年,每戶生活空間僅6到10坪,且外牆有龜裂、水泥剝落問題,整體環境亟待改善,住戶皆期盼能整合重建,如今高雄市政府提出自主都更「五八八」3步驟輔導專案,將於2週內先辦理結構鑑定。(高雄市政府提供)中央社

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