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高雄房價漲很大 議員批亞灣「特貿三」房屋比率太高

高市議員劉德林關心高雄房價一直上漲,亞灣內「特貿三」房屋比率太高,質疑市府不該帶頭炒房。記者徐白櫻/翻攝
高市議員劉德林關心高雄房價一直上漲,亞灣內「特貿三」房屋比率太高,質疑市府不該帶頭炒房。記者徐白櫻/翻攝

台積電投資又帶動一波高雄房地產景氣,市議員劉德林指出,高雄房價在今年第三季漲最兇,亞洲新灣區內的「特貿三」為求招商,開發商住宅比率設50%太高,房價高居不下,市府不該帶頭炒房。市長陳其邁表示,目前整個亞灣區住宅率只占4%,參酌其他港灣城市,會把住宅總量控制在30%內。

高雄市府推動「亞洲新灣區開發案」,20項專案包含大港橋棧庫群、愛河灣遊艇碼頭、亞灣5G AIoT創新園區、特貿三公辦都更招商、高雄軟體園區二期、亞灣智慧公宅、亞灣重劃工程、205兵工廠區等案,總面積590公頃。特貿三是高市府與台電共有土地,面積1萬6千坪。

高市議會總質詢,劉德林今天指出,最近幾年高雄房價飆漲,房產公司調查高雄在今年第三季的房價上漲率6.97%全台最高,每坪成交價26萬;亞洲新灣區的特貿三是未來經濟發展標的,因過去招商不利,為吸引投資,住宅比率從30%提高50%,現今房價已經高居不下,高雄腹地有限,特貿三應該留給產業投資,造就就業率與稅收,政府不該帶頭炒房。

曾任都發局長的工務局長楊欽富回應,亞灣總面積590公頃、住宅量約4%,全世界各大港灣都市住宅量平均在30%至50%,高雄市20年前的都市計畫已經不合時宜。

陳其邁表示,園區規畫原本是多功能經貿園區,因應5G AIoT產業轉型,考量就業人口外,還要滿足生活居住使用空間,南港軟體科技園區的住宅比例規畫50%,目前亞灣區只有4%太低;日本橫濱29%、德國漢堡30%,為兼具生活與產業活動,亞灣區總量控制30%以內。

陳其邁 高雄市 房地產

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